Крутое «ПИКирование»

Фото: С сайта realto.ruФото: С сайта realto.ruНебезызвестная группа компаний «ПИК», из-за финансового кризиса накопив миллионные кредитные задолженности, столкнулась с перспективой банкротства. Так, в I полугодии 2009г. получила в чистый убыток в $185 млн. по сравнению с чистой прибылью в размере $93 млн. за аналогичный период прошлого года. Об этом говорится в сообщении девелопера.

Выручка ПИК снизилась в январе — июне на 58% — до $361 млн. против 859 млн. годом ранее. Показатель EBITDA упал на 153% — до отрицательного показателя в $106 млн. в то время как годом ранее он находился на положительной отметке в $200 млн., отмечается на сайте k2kapital.

«Общий долг компании на 30 июня 2009 года существенно не изменился, по сравнению с 31 декабря 2008 года, и составляет 1,43 миллиарда долларов», — отмечается в сообщении.

В нем также указывается, что чистый долг девелопера вырос на конец первого полугодия на 12,7%, по сравнению с концом прошлого года, — до 1,42 миллиарда долларов.

ГК «ПИК», образованная в 1994 году, является одним из крупнейших российских девелоперов. «ПИК» ведёт деятельность в Москве, Таганроге, Новороссийске, Омске, Нижнем Новгороде, Ярославле, Калининграде, Перми, а также обладает портфелем земельных участков в 12 регионах России.

В активы холдинга входит ряд собственных производственных и добывающих мощностей (домостроительные комбинаты №2 и №3 г. Москва, КЖИ №100 г. Сергиев Посад Московской области, производственные предприятия в Московской и Калужской областях, нерудные месторождения в Московской, Ивановской областях и Республике Карелия).

По официальным данным, оборот группы по итогам 2007 г. вырос на 75% — до $2,7 млрд., чистая прибыль — в 2,3 раза, до $700 млн. ГК «ПИК» Тем не менее, в реальности именно этот девелопер уже давно находится под угрозой банкротства в связи с огромными долговыми обязательствами, ставшими критическим в условиях финансового кризиса.

В первом полугодии 2008 года краткосрочная задолженность ГК ПИК оценивалась в 48,4 миллиарда рублей, а объем чистой прибыли в конце 2007 года был отрицательным и составлял около 61 миллиарда рублей.

Из финансовой отчётности «ПИКа» следует, что уже к началу 2008го года под банковские займы были заложены значительные доли акционерного капитала компаний, составляющих основу бизнес-группы, сообщается на сайте help.su.

Помимо краткосрочных кредитов, ставших угрозой для холдинга осенью этого года, в московский Арбитражный суд поступило более десятка исков против ГК «ПИК» на общую сумму 90,74 млн. руб. Претензии к компании «ПИК-Девелопмент» выдвигались преимущественно о неисполнении обязательств по договорам подряда.

В тот же период многие финансовые аналитики стали высказывать безрадостные прогнозы по поводу перспектив бизнес-группы. Так, по мнению рейтингового агентства «Fitch», ГК «ПИК» не имеет достаточной ликвидности для выполнения обязательств по краткосрочным задолженностям.

Это означает, что группа компаний целиком и полностью зависит от пролонгирования каждого из долговых обязательств или от доступа к средствам финансовой поддержки во избежание дефолта.

Возможность рассчитаться по долговым обязательствам у ГК «ПИК могла бы появиться в случае получения финансовой поддержки от государства. Увы, эти поступления так не были получены, а их размер в будущем остается неопределенным.

Более того, тот факт, что правительство Москвы, ранее предлагавшее выкупить большие партии недостроенного и достроенного жилья, отказалось от таких планов и в лучшем случае пообещало выкупить квартиры только в начале следующего года по заниженным ценам, по мнению экспертов, сделал «спасение» «ПИК» от грядущего дефолта практически невозможным.

В этой ситуации последней надеждой «ПИК» единодушно признавалась федеральная господдержка. Однако даже если правительство потратит 300 млн. рублей на выкуп недвижимости по рыночным ценам у одной из строительных компаний, входящих в холдинг, этой суммы хватит не более чем на 5 тыс. кв. м (средняя стоимость квадратного метра жилья в России, по данным Росстата, составляет порядка 60 тыс. рублей).

Сейчас Группа ПИК реализует в год более 1 млн. кв. м жилья. При этом уже начавшееся финансирование бизнес-группы со стороны государственного «Внешэкономбанка» в любом случае не покроет в полном объеме дефицит ликвидности для погашения краткосрочных долговых обязательств «ПИКа».


Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • Решение о возведении «Охта-центра» отложено до заключения экспертов
  • Сегодня заканчивается срок ареста российского эколога в Белоруссии
  • В Думу внесен законопроект, совершенствующий госрегулирование внешнеторговых бартерных сделок
  • Что бывает, если продаешь лекарства по завышенным ценам
  • Экологи просят Дмитрия Козака разобраться в противоречиях, творящихся на Кавказе из-за подготовки к Олимпийским играм


  • Top