Власти Москвы продают «Новинский пассаж»

По
данным департамента имущества Москвы, закон не предусматривает для
мажоритарного владельца преимущественного права выкупа акций у миноритарных акционеров, поэтому город решил реализовать свой пакет на аукционе.

Власти
заинтересованы в большом количестве участников торгов, что могло бы
увеличить стартовую цену лота. Но вряд ли на выставляемый пакет будет
большой спрос. 24,99% акций не позволяют его владельцу осуществлять
фактический контроль над компанией. Это и стало одной из причин для
мэрии уступить «Новинский пассаж».

Эксперты отмечают, что стоимость доли города в этом здании на Красной Пресне
составляет около 219 млн. долларов (то есть порядка 2,8 тыс. долларов
за квадратный метр), а общая стоимость всего делового центра — порядка
390 млн. долларов.

Мэрия, в свою очередь, оценивает бизнес-центр в
164 миллиона долларов (2,1 тыс. за метр). По мнению аналитиков,
московские власти вынуждены продавать площади с дисконтом из-за
дефицита горбюджета, который в 2009 году может достигнуть 125 млрд рублей.

Ранее мажоритарный пакет компании «Новинский бульвар, 31» принадлежал банку «Глобэкс», который стал одним из первых жертв финансового кризиса.

В октябре 2008 года ВЭБ приобрел 99% акций банка, чтобы заняться его санацией. Позже доля в «Новинском пассаже» перешла в собственность «ВЭБ-инвеста».

Вместе с этим объектом «ВЭБ-инвест» получил и другие девелоперские активы «Глобэкса» — часовой завод «Слава», около 2 тыс. га в 40 км от МКАД по Старокалужскому шоссе, торговый центр «Сибирский молл» в Новосибирске. Эти покупки стоили ВЭБу 80 млрд. рублей. Они позволили восстановить ликвидность «Глобэкса».

Напомним, что с этой же целью мэрия Москвы пытается с конца прошлого года продать принадлежащие городу помещения в ЦУМе. Даже при снижении первоначальной цены в 2 раза — до 8 тыс. долларов за метр — желающих купить так и не нашлось.

В итоге было решено, что аукцион будет проведен после стабилизации цен на столичном рынке недвижимости. То есть непонятно когда и по какой цене.

Источник: Взгляд, Финанс