Спрос на столичные офисы упал вдвое

Фото: Matt Cardy/Getty ImagesФото: Matt Cardy/Getty ImagesОбъем поглощения (количество купленных и арендованных площадей) на московском офисном рынке в апреле составил 80 тысяч квадратных метров, что в два раза меньше показателей марта. Об этом сообщает Lenta со ссылкой на обзор консалтинговой компании Cushman & Wakefield.

В течение первых трех месяцев 2010 года, также как и на протяжении всего 2009 года, спрос на офисные помещения находился на низком уровне. Всего за первый квартал текущего года уровень поглощения офисных площадей составил около 130 тыс.кв.м.

По данным компании, в апреле в столице было введено в эксплуатацию 60 тысяч квадратных метров современных офисных помещений. Всего же с начала года на рынок вышло 420 тысяч квадратных метров. По итогам апреля общее предложение офисов класса "А","B+" и "B-" в столице достигло 11,2 миллиона "квадратов".
В обзоре отмечается, что запрашиваемые ставки аренды в офисных комплексах классов "А" и "В+" постепенно растут. В апреле средняя ставка в офисы класса "А" составила 650 долларов за квадратный метр год и 380 долларов за "квадрат" в офисах класса "В+".
А эксперты CBRE прогнозируют сокращение доли вакантных помещений к концу года в связи с грядущим падением объемов офисного строительства. Также в компании считают, что ставки аренды снижаться не будут.
Тем не менее, во втором квартале ожидается рост объемов арендованных и купленных офисных площадей. Объем поглощения на рынке офисных помещений в первом квартале 2010 года превысил прошлогодний показатель на 20%.
Кроме того, в первом квартале текущего года было объявлено, что 22 апреля 2010 в технопарке Nagatino i-Land планируется провести аукцион по продаже офисных площадей. На торги выставляются офисы площадью от 290 кв. м до 1,5 тыс. кв. м, а также помещения под банк, ресторан и ритейл-зону.
Что касается доли вакантных площадей, то, начиная с четвертого квартал 2009 года, значение этого показателя понемногу снижается. В конце первого квартала текущего года средний уровень вакантных площадей в помещениях класса А и В находился на отметке в 19-23%. В проектах, недавно вышедших на рынок, этот показатель значительно колеблется и может достигать 30-35%.
Отметим, что по прогнозам аналитиков, в этом году в Москве будет введено в строй 1,3-1,5 миллиона квадратных метров офисных площадей (в 2009 году было построено 1,2 миллиона "квадратов").
Источник: Lenta, Asninfo

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • «Народный гараж» будет обходиться 700 рублей в месяц
  • Предложения по борьбе с терроризмом в СКФО представит Хлопонин Медведеву
  • Американская и российская сторона согласились со всеми пунктами договора об усыновлении
  • Павел Астахов: нельзя лишать детей крыши над головой
  • Виновным в гибели 156 человек в Перми предъявили новые обвинения


  • Top