Столичный рынок недвижимости вернулся к ценам годичной давности

В первые две недели мая рыночная активность была низкой, так как в период майских каникул продавцы уходили с рынка, и объем предложения сокращался. Но затем доля вновь выставленных на продажу квартир достигла достаточно высокого уровня для данного периода — 26% всего регулярного рынка.

Таким образом, общий объем предложения по итогам месяца увеличился на 5,5% до уровня 42,8 тысяч объектов. Если в прошедшем месяце удорожание было присуще только квартирам эконом-класса, то в мае цены растут уже во всех сегментах без исключения.

Причем максимальные приросты приходятся на квартиры бизнес-категории (+2,0%). Следует отметить, что цена предложения увеличивается практически во всех разрезах, однако отдельным категориям еще присуща стагнация – преимущественно это объекты в спальных районах столицы, расположенных на окраине города.

Ситуацию комментирует гендиректор АКЦ МИЭЛЬ Владислав Луцков, — «по итогам года, при условии сохранения активности рынка на прежнем уровне, возможно удорожание жилья на вторичном рынке Москвы в районе 10-12%».

Однако, несмотря на некоторое оживление рынка, уже сейчас можно говорить о том, что предсказанное некоторыми аналитиками начало весной 2010 года периода заметного роста цен на жилье в стране не сбылось.

Так, ранее специалисты Аналитического Центра ГдеЭтотДом.РУ сообщали, что с начала мая рост цен на жилье в России составил 0,3%, а с 17 по 23 мая – 0,1%.

Рост цен в стране по итогам последнего месяца весны вряд ли превысит 0,5%, а с начала года – 1,5%. Более того, последние события на мировых финансовых рынках и сопутствующее им снижение цен на сырье на мировых рынках уменьшают потенциал возможного роста цен на жилье в России.

Источник: Gdeetotdom, Finmarket