Эксперты: сейчас самое время снимать жилье

Вместе с тем. весьма осторожно высказываются аналитики «Индикатора рынка недвижимости» (IRN.ru), к «кардинальному росту арендных ставок это вряд ли приведет, скорее он будет умеренным – на уровне 5-10%».

Согласно мониторингу рынка, самое дешевое предложение было найдено в виде однокомнатной квартиры в районе метро «Коломенская» — 13 тыс. рублей в месяц. Однако, эта цена продержалась всего неделю и к середине июня поднялась до 15 тысяч.

В любом случае по заверению экспертов портала – все бюджетные варианты расположены в пределах МКАД и недалеко от метро. Но следует иметь ввиду, что ничего комфортного в таких жилищах нет, как нет и даже мало-мальски приличного косметического ремонта, не говоря уже о мебели. В лучшем случае это будет нечто из 70-80-х годов прошлого века со склада дефицитной по тем временам мебели.

Самую дорогую однокомнатную квартиру в Москве сегодня предлагают арендовать за 200 тыс. рублей. Такие данные содержатся в исследовании аналитиков ГдеЭтотДом.РУ. Максимальная стоимость аренды двухкомнатной квартиры в Москве зафиксирована экспертами на уровне 450 тыс. рублей в месяц.

Наибольшее снижение арендных ставок затронуло элитный класс квартир. Аренда однокомнатных квартир подешевела на 1,4%, двухкомнатных на 1,9%, а трехкомнатных на 2,1%.

В других класса жилья снижение произошло на однокомнатные квартиры эконом-класса (-1,3%) и бизнес-класса (-1,4%).
В целом, арендовать однокомнатную квартиру эконом-класса можно было в среднем за 22,7 тыс. рублей, двухкомнатную за 30 тыс. рублей, а трехкомнатную за 37 тыс. рублей.

В бизнес-классе аренда однушки обходилась в 36,4 тыс. рублей, двухкомнатных квартир в 47 тыс. рублей, а трехкомнатных в 70 тыс. рублей в месяц.

Элитные однокомнатные квартиры сдавались за 71 тыс. рублей в месяц, двухкомнатные за 104 тыс. рублей, трехкомнатные за 139 тыс. рублей в среднем по рынку.

При этом ряд аналитиков считает, что уровень цен на аренду в основном, зависит не от сезонной составляющей, а от платежеспособности клиентов – общей экономической ситуации в стране.

«Уровень арендных ставок зависит не столько от сезонных факторов, сколько от уровня платежеспособности, которая, в свою очередь, сильно связана с общей экономической ситуацией в стране, — говорит журналистам гендиректор московского бюро недвижимости Артем Круглов.

Подводя итоги с рынком аренды столичных квартир в целом, аналитики рынка сходятся во мнении, что, во-первых, рост все равно будет, но не столь быстрый, как в 2007-2008 годах.

Во-вторых, все большее значение будут иметь индивидуальные параметры каждой квартиры, начиная от расположения дома и заканчивая качеством ремонта и мебели. В-третьих, до того времени, пока ставки по ипотеке не приблизятся к общемировым стандартам на уровне 3-5% годовых, снимать жилье будет выгоднее, нежели покупать в кредит.