У IKEA отсудили землю из-под «Мега Теплый Стан»


Фото: ERIC FEFERBERG/AFP/Getty ImagesФото: ERIC FEFERBERG/AFP/Getty ImagesКомпания «Масштаб» в суде первой инстанции доказала, что договор аренды 50 га на 21-м км Калужского шоссе, где IKEA построила торговый центр «Мега Теплый Стан», не был заключен.

Суд признал прежний договор аренды незаключенным, так как в документе не определены точные границы арендуемого участка. Решение суда первой инстанции может вступить в силу через месяц, если проигравшая сторона не подаст апелляционную жалобу. Пока неизвестно, намерена ли IKEA оспорить решение арбитража Московской области.

В случае вступления решения суда в законную силу, по словам советника судебной практики юридической фирмы Magisters Георгия Осипова, «Масштаб» может требовать от IKEA выкупить спорный участок либо заключить договор аренды на новых условиях.
По словам партнера «Масштаба» и гендиректора УК Ильи Гаврилова, сейчас стороны находятся в процессе переговоров и на данный момент самый оптимальный вариант — выкуп земли IKEA. Он сказал, что в любом случае речь будет идти о рыночной цене, не уточнив сумму.
Между тем Гендиректор «Гео Девелопмент» Максим Лещев оценивает текущую стоимость земли в районе Калужского шоссе в среднем в $25 тыс. за сотку, или $125 млн за весь участок. Он знает, что еще в конце 90-х годов власти Подмосковья для привлечения в регионы крупных инвесторов обещали способствовать с поиском земельных участков.
Отметим, договор аренды 50 га на 49 лет был подписан IKEA в 1999 году с прежним собственником. Как уточнял тогда господин Гаврилов, «на совершенно дефектных условиях, которые подразумевали единовременную выплату, а потом фактически полное отсутствие платежей».
В то же время «Масштабу» как владельцу этого участка только в 2010 году придется заплатить за эту землю 70 млн. руб. налога.
Шведская компания IKEA основана Ингваром Кампрадом в 1943 году. В 37 странах мира работают около 300 магазинов IKEA. В 2009 году выручка всего холдинга составила 22,7млрд. евро. В России шведы владеют 12 IKEA и 10 торговыми центрами «Мега».
Источник: NEWSru, CRE

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • Расследование драки в оздоровительном лагере «Дон» проводит прокуратура Краснодарского края
  • В Белом море перевернулся сухогруз «Варнек»
  • Пожары на торфяниках снизили спрос на загородное жилье
  • В Каменке Владимирской области вспыхнул пожар
  • Станислав Януш Колодейчик, польский путешественник, похоронен в Сибири. Первые «виртуальные похороны» в России


  • Top