Ювелиры оказались самыми выгодными арендаторами

Ювелирные магазины в среднем платят за кв.м. арендуемых площадей $3 500 в год. При этом, они занимают небольшие площади — 50-70 кв. метров, в отдельных случаях 70-150 кв. метров.

На втором месте среди самых желанных для собственников ТЦ арендаторов занимают салоны мобильной связи.
Их средняя ставка аренды составляет $1-4 тыс. за кв. м. в год.

Площадь салонов должна быть не менее 20 кв. метров, оптимальная — 40-50 кв. метров. Они ориентированы на все группы потребителей — от низкого до высокого ценового сегмента, поэтому посетителей в них бывает много. При этом инвестиции в отделку салона и оборудование для торговли минимальны.

Сотовых операторов, услуги которых стабильно востребованы, не пугает то, что стоимость аренды в ТЦ примерно на 90 процентов дороже, чем в уличных павильонах.

Далее по рейтингу идут монобрендовые парфюмерно-косметические магазины — около $500-1 500 за кв. м. в год.

В данном случае речь идет не о сетевых универмагах, а о небольших магазинах. Каждый из них, несмотря на небольшую площадь и ассортимент, является своеобразным центром притяжения и привлекает в торговый центр большой поток посетителей, особенно в предпраздничные дни.

Кроме того, довольно выгодными оказались магазины, торгующие сопутствующими товарами (аптека, оптика), выплачивают торговым центрам $400 – 1 300 за кв. метр в год.

Для аптеки требуется гораздо меньшая торговая площадь, чем для обычного магазина. Излюбленный формат аптек – 70-80 кв. метров, оптик – 30-40 кв. метров.

И замыкает ТОП-5 арендаторов павильоны из сферы услуг (химчистка, ремонт обуви, металлоремонт, ателье) средняя ставка аренды которых — $300 – 1 000 за кв. метр в год.

Предприятия службы быта – незаменимы всегда и везде и необходимы для любого торгового центра, хотя зачастую собственники ТЦ и предоставляют сервисным арендаторам не вполне привлекательные помещения с точки зрения проходимости. Но от недостатка в клиентах данные операторы не страдают.