Рынок первичного жилья в Москве сдал позиции


Фото: lenta66.ruФото: lenta66.ruВ начале этого года средний уровень цен первичного рынка жилья Подмосковья снизился за счет прихода на рынок недорогих предложений, свидетельствуют данные «Аналитического консалтингового центра МИЭЛЬ».

По данным экспертов, в среднем за январь подмосковная «первичка» подешевела в рублях на 3,2 процента до 60,3 тысячи рублей за квадратный метр, а в долларах на 0,1 процента до 2010 долларов за «квадрат».

Согласно обзору, отрицательная ценовая динамика отмечена по большинству сегментов (категория, класс, направление, территориальный пояс). Так, средняя цена квадратного метра в эконом-классе снизилась до 60,2 тысячи рублей, в среднем классе падение составило 1,3 процента (до 59,2 тысячи рублей), снижение в бизнес-классе составило 0,1 процента (до 101 тысячи рублей).

Январское предложение новостроек составило 542 объекта, увеличившись на 0,9% относительно предыдущего месяца. Из них впервые вышло на рынок 40 домов (7,4% от общего количества новостроек в предложении).

Большинство новых предложений — это новостройки среднего класса, а также объекты на начальных стадиях строительной готовности. Продолжается развитие малоэтажного строительства в области — среди новых предложений несколько корпусов малоэтажного жилого комплекса (3 эт.) в ближнем Подмосковье.

В зависимости от удаленности от МКАД, наибольшее снижение уровня цен зафиксировано в поясах до 5 км от МКАД (-5,6 процента) и 41-60 км от МКАД (-7,6 процента), что обусловлено появлением недорогих объектов. При этом цены в новостройках, предложения в которых фигурировали в предыдущем месяце, практически не изменились. В остальных поясах наблюдались изменения от +0,2 процента до -1,2 процента.

По мнению аналитиков, снижение цен связано с выходом на рынок на рынок недорогих предложений. В январе объем предложения составил 542 объекта (+0,9 процента относительно предыдущего месяца). Из них впервые вышло на рынок 40 домов. Большая часть новых предложений — это новостройки среднего класса, а также объекты на начальных стадиях строительной готовности. Эксперты отмечают, что в среднем в месяц на рынок новостроек Подмосковья выходит от 5 до 12 проектов.

По прогнозам аналитиков, на фоне высокой активности застройщиков и относительно медленного восстановления покупательской способности, в ближайшее время сохранится тренд на снижение среднего уровня цен в Подмосковье.

Источник: Lenta, Финанс


Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • Жилье скоро можно будет купить в интернет-магазине
  • В Грозном на улице Лермонтова прогремело два взрыва
  • Рейс Кемерово-Бангкок Боинга 757-200 прервался из-за аварии
  • Самая многочисленная по количеству разновидностей семья цветов
  • Отмена декретного времени скажется позитивно на здоровье россиян


  • Top