Все разделы
Велика Эпоха мультиязычный проект, эксперт по Китаю
×
Все новости » Жизнь » Товары и услуги » Как переоформить некоммерческую недвижимость в коммерческую

Как переоформить некоммерческую недвижимость в коммерческую


Юридически недвижимость делится на два типа — коммерческую и некоммерческую. Под коммерческой недвижимостью понимается нежилое помещение, использование которого приносит владельцу прибыль от ведущейся в нём коммерческой деятельности или за счёт сдачи объекта в аренду.

Сегодня предприимчивые собственники жилых помещений переоформляют приватизированные квартиры в нежилой фонд, чтобы выгодно продать или сдать внаём как коммерческую недвижимость. При этом квартира должна отвечать требованиям, таким как: расположение на первом этаже здания, наличие отдельного входа, отсутствие прописанных жильцов.

Стоимость коммерческого помещения выше стоимости жилого, поэтому преобразование квартиры в нежилой объект сулит получение прибыли от аренды. При переоформлении помещения учитываются транспортная доступность, близкое расстояние до станции метро, возможность размещения отдельного входа. Не каждое помещение на первом этаже будет востребовано как коммерческое. Если характеристики квартиры отвечают условиям и требованиям, то решение о переводе жилого помещения в нежилое рационально.

Процесс трансформации статуса помещения занимает много времени и требует финансовых вложений. Для воплощения задуманного проекта понадобятся: паспорт владельца квартиры, свидетельство о регистрации права собственности, технический паспорт помещения, план дома, проект перепланировки помещения.

Не стоит игнорировать мнение соседей. Прежде чем начать оформление недвижимости, стоит получить одобрение жильцов подъезда. Коммерческая деятельность, ведущаяся в помещении жилого дома, должна быть бесшумной, в противном случае претензий не избежать.

Когда документы готовы, их передают в государственные структуры. Изменение статуса объекта согласуется в Комитете архитектуры и градостроительства, проходит проверку коммунальных служб и межведомственной комиссии по использованию жилищного фонда. После одобрения проекта государственными органами, разрешается приступать непосредственно к перепланировке помещения. Процесс контролирует жилищная комиссия. При удачном завершении согласований и проверок выдаётся свидетельство о регистрации права собственности на нежилое помещение.

Перерегистрация жилого помещения на нежилое — процесс трудный, дорогой, занимает много времени. Стоит спрогнозировать рентабельность объекта и потенциальную прибыль, подобрать сайт для размещения объявления о сдаче помещения в аренду такой, как http://6550101.ru/ и только после этого приступать к переоформлению документов.

Оцените статью:1 - плохо, не интересно2 - так себе3 - местами интересно4 - хорошо, в общем не плохо5 - супер! так держать! (Нет голосов)
Loading...

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Обсуждение закрыто.

Спецтемы:


Top