Все разделы
Велика Эпоха мультиязычный проект, эксперт по Китаю
×
Все новости » Жизнь » Дом » Как рассчитать кадастровую стоимость объекта?

Как рассчитать кадастровую стоимость объекта?


С 1 ноября прошлого года изменилась методика кадастровой оценки жилья. До этого сумму налога считали исходя из цены стройматериалов на момент постройки здания.

Сегодня же налог считают, основываясь на кадастровой стоимости жилья и его площади. Оценщики теперь также должны учитывать степень износа построек. Однако центральный элемент всего уравнения — именно кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость зависит от месторасположения здания, наличия рядом развитой инфраструктуры, экологии района и т.д.

Появились дополнительные критерии, которые могут привести к снижению кадастровой стоимости. Например, в домах без газа, горячей воды, тепла и канализации коэффициент нужно понижать.

Стоит отметить, что квартиры одинаковой площади в одном доме по кадастру стоят одинаково, вне зависимости от того, на каком этаже находится квартира, есть ли ремонт и т.д. Поэтому нередко две квартиры с одинаковой по кадастру ценой на рынке стоят по-разному.

В среднем по Москве кадастровая стоимость квартир рассчитала на 4% ниже рыночной цены. Если кадастровая стоимость оказалась выше рыночной, то её можно оспорить. Для  оценки недвижимости лучше привлечь специалистов. В подобных спорах могут помочь специалисты Экспертно-правового центра «Прометей», который занимается оценочной деятельностью всех видов имущества и другими видами экспертиз.

Оспорить результаты кадастровой оценки возможно также, если сведения об объекте недвижимости оказались недостоверными.

Для пересмотра кадастровой стоимости следует написать заявление, к которому необходимо приложить:

  • справку о кадастровой стоимости объекта. такая справка выдаётся бесплатно по запросу;
  • нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего право на недвижимость;
  • подтверждение недостоверности сведений об объекте или экспертное заключение о рыночной стоимости.

 

Оцените статью:
1 - плохо, не интересно2 - так себе3 - местами интересно4 - хорошо, в общем не плохо5 - супер! так держать! (1 голосов, среднее: 5,00из 5)
Loading...

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Спецтемы:


Top