Все разделы
Велика Эпоха мультиязычный проект, эксперт по Китаю
×
Все новости » Китай » Экономика Китая » Китайская экономика в осаде: рынок недвижимости. Часть 1

Китайская экономика в осаде: рынок недвижимости. Часть 1


Состояние рынка недвижимости в Китае характеризуется выражением «в окружении песен Чу». Это известная китайская идиома родилась после битвы под Гайся в 203 году до н.э.  Армия Сян Юя, выдающегося военачальника государства Чу, была окружена армией Лю Бана, основателя новой династии Хань.

В качестве последнего стратегического шага к победе, Лю Бан приказал своим солдатам посреди ночи петь народные песни народа Чу.

Услышав песни, солдаты Сян Юя решили, что их армия проигрывает битву и многие уже оказались в плену. Таким образом, их дисциплина и стойкость были подорваны. Когда Сян Юй попытался вырваться из окружения, с ним осталось только 26 воинов. В конце концов, он покончил жизнь самоубийством, окружённый противником со всех сторон. Китайская фраза «песни Чу слышны со всех сторон», теперь используется для обозначения кризиса на многих направлениях.

Учитывая спад на рынке недвижимости и в обрабатывающей промышленности, череду финансовых дефолтов (банков и частных компаний), ухудшение отношений с соседними странами и внешнее давление, можно сказать, что Китай уже «слышит повсюду песни Чу».

Общественное доверие

Китайская экономика столкнулась с существенной проблемой в 2011 году, когда «взорвались» плохие долги (невозвратные кредиты), что привело к так называемому разрыву финансовых цепочек. Сегодня вся экономика Китая разваливается. Различные компании и целые сегменты экономики выпадают из бизнеса, один за другим.

Ухань

Квартиры в китайском городе Ухане, провинция Хубэй. Застой на рынке недвижимости загнал местные органы власти в «долговую яму». Фото: Yezi9713/Flickr

Квартиры в китайском городе Ухане, провинция Хубэй. Застой на рынке недвижимости загнал местные органы власти в «долговую яму». Фото: Yezi9713/Flickr

Хотя страна сталкивается с многочисленными экономическими и социальными кризисами, большинство китайцев либо не замечают, либо не хотят замечать этого. Они продолжают надеяться, что власть решит все проблемы.

С одной стороны, они введены в заблуждение правительственной пропагандой. Они видят, что некоторые люди богатеют. Они считают, что экономика растёт и скоро превзойдёт американскую. Они уверены, что успеют извлечь выгоду из экономического «роста». С другой стороны, большинство людей заняты собственным благополучием и закрывают глаза на страдания других. Это узкое мышление «большинства». Однажды они могут проснуться в «реальности» и оказаться в ловушке экономической трясины.

На поверхности кажется, что китайская экономика стабильна. Компартия Китая (КПК) контролирует информацию, поэтому любая неприятная новость подвергается цензуре.

В то же время пропаганда КПК каждый день рассказывает сказки о «китайской мечте». Люди заворожены ложной национальной гордостью, так как лидеры режима выставляют себя спасителями. Государственные средства массовой информации бомбардируют людей сплетнями, различными шоу и сексуальными скандалами. Телевизионные программы не показывают ничего, кроме абсурдных историй о коммунистических героях, использующих сверхспособности, чтобы победить японских захватчиков.

Шанхай

Нанкинская улица, главная торговая улица Шанхая, является одним из самых оживлённых в мире торговых мест. Из-за государственной пропаганды и отсутствия прозрачности большинство китайцев считают, что экономика страны процветает, и не замечают признаков скорого краха. Фото: Matt Paish/flickr

Нанкинская улица, главная торговая улица Шанхая, является одним из самых оживлённых в мире торговых мест. Из-за государственной пропаганды и отсутствия прозрачности большинство китайцев считают, что экономика страны процветает, и не замечают признаков скорого краха. Фото: Matt Paish/flickr

Поддаваясь официальной пропаганде, люди решили, что надо тратить собственные сбережения. Это в определённой степени поддержало экономику и замедлило приближение краха. В результате большинство китайцев остаются уверены, что экономика процветает, за исключением тех, кто уже стал жертвой застоя.

Начало конца

«Песни Чу» зазвучали ещё громче в конце 2014 года, так как многие сегменты общества рухнули, а другие стали испытывать трудности. Общественность понимает, что экономика замедляется, и обеспокоена ситуацией. Но вместо того, чтобы увидеть всю картину, чтобы сделать обоснованные выводы, многие просто надеются, что смогут выжить в одиночку, пока другие будут разоряться.

Те, кто знаком с бизнесом в торговых центрах, хорошо знают, что такие надежды являются ложными. Когда более трети магазинов в торговом центре уже закрылись, другие магазины будут выходить из бизнеса один за другим. В такой ситуации центру почти невозможно выжить. Китайская общественность продолжает поддерживать экономику только потому, что предпочитает игнорировать реальность.

Тяньцзинь

Строительство высоток в Тяньцзине, Китай, 2006 год. После нескольких лет бума рынок недвижимости сейчас находится на грани краха, который может потянуть за собой всю экономику Китая. Фото: Hugi Ólafsson/flickr

Строительство высоток в Тяньцзине, Китай, 2006 год. После нескольких лет бума рынок недвижимости сейчас находится на грани краха, который может потянуть за собой всю экономику Китая. Фото: Hugi Ólafsson/flickr

Когда вливания государственных средств, в конечном итоге, закончатся, пузырь в экономике взорвётся и обрушит все сферы жизни общества. Поэтому, как только новости об экономическом кризисе станут доступны широкой общественности на материке, Китай переживёт быстрый и масштабный экономический крах, который вызовет ещё больше социальных кризисов.

В прошлом китайские власти поддерживали общественное доверие, оказывая помощь самым видимым и представительным частям национальной экономики. Отсутствие государственной поддержки уничтожит общественное доверие.

Застой на рынке недвижимости — это начало конца. Рынок жилья был главной опорой китайской экономики и основой доверия. В 2008 году власти влили 4 трлн юаней ($645,46 млрд) в экономику в ответ на глобальный экономический кризис. Деньги пошли в недвижимость и инфраструктурные проекты, в том числе в строительство железных дорог, шоссе, а также в транспорт, энергетику и т.д. Эти проекты обеспечили более 50% китайского ВВП.

Кроме того, громадные инвестиции в инфраструктуру поддержали сектор недвижимости. Например, большая часть инвестиций в железные дороги или метро была возмещена за счёт увеличения стоимости недвижимости в прилегающих районах.

Огромные средства, вращающиеся на рынке недвижимости, увеличивали рост смежных отраслей в промышленности. Это в свою очередь стимулировало автомобильную промышленность, розничную торговлю, премиум услуги, туризм и так далее.

Шанхай

Высотные здания в Шанхае, Китай. Несмотря на современный блеск таких городских центров, экономика Китая находится в тяжёлом положении. Фото: 取自/Flickr

Высотные здания в Шанхае, Китай. Несмотря на современный блеск таких городских центров, экономика Китая находится в тяжёлом положении. Фото: 取自/Flickr

С точки зрения общественности, хотя цены на жильё и другие расходы на жизнь стремительно росли, увеличение чистой стоимости их активов в сфере недвижимости перевешивало влияние инфляции. Пока стоимость жилья увеличивалась, люди фанатично верили, что цены на недвижимость никогда не упадут, что давало им чувство финансовой безопасности.

Даже когда некоторые регионы уже пережили резкое падение цен на недвижимость, увеличение количества пустующего жилья и появление городов-призраков, люди в других областях до сих пор отказываются верить, что стоимость жилья в их областях может упасть.

 

Источник: VisionTimes

Оцените статью:1 - плохо, не интересно2 - так себе3 - местами интересно4 - хорошо, в общем не плохо5 - супер! так держать! (Нет голосов)
Loading...

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Спецтемы:


Top