Все новости » Москва » Общество Москвы » Куда вложить 15 миллионов рублей? Московская недвижимость

Куда вложить 15 миллионов рублей? Московская недвижимость


При наличии свободных пятнадцати миллионов рублей, помимо перепродажи и аренды городских квартир, можно обратить свой взор и на другие сегменты недвижимости.

Об этом по порядку. На первом месте, после квартир, конечно, для вложений стоят апартаменты в многофункциональных комплексах. Сюда же можно отнести и инвестирование в малоэтажное жильё, то есть в квартиры малоэтажных домов. Данный вид жилья с каждым годом набирает всё большую популярность. Прибыль такая же примерно, как и на рынке городского жилья.

Апартаменты, будь то просторные комплексы, либо компактные, будут приносить деньги. Здесь большую роль играет место, где расположены апартаменты, инфраструктура комплекса, его дизайн и архитектура, а так же видовые характеристики. В случае с малоэтажным жильём наиболее популярными являются трёхкомнатные квартиры, наиболее подходящие для семей с детьми или ожидающих пополнение.

Однокомнатные квартиры и «двушки» более популярны у молодых семей. Также они пользуются спросом и у людей более преклонного возраста.

Для этих объектов недвижимости важно местонахождение, коммуникации, инфраструктура и транспортная доступность.

С пятнадцатью миллионами можно рассчитывать на два апартамента (возможно, и
три), либо на парочку квартир в малоэтажных домах.

Ещё такую сумму можно инвестировать в загородную недвижимость с участками. Данное жильё тоже имеет спрос и может обеспечить доход до пятидесяти процентов от вложенных средств. Но делая вложения в данный проект, нужно учитывать, что на этот сегмент очень влияют экономические факторы. Поэтому инвестиции необходимо делать в различные проекты, что позволит значительно снизить риски.

Кроме того, при наличии пятнадцати миллионов грех не обратить внимание и на коммерческую недвижимость, можно получить доход от сдачи её в аренду. На указанную сумму можно приобрести примерно пятьдесят квадратов торговых площадей, но лишь в спальных районах, зато в первом ряду домов.

Имея 15 миллионов рублей, не стоит заниматься куплей-продажей коммерческой недвижимости, потому что вряд ли получится купить более одного объекта. В результате прибыль будет незначительная, так как продажа офисов в Москве  — дело не простое и под силу только специалистам. Значительно больший доход можно получить от городских квартир или апартаментов.

Инвестиции в апартаменты

Вкладывая деньги в апартаменты, можно рассчитывать на доход и от аренды, и от последующей перепродажи. Но при условии, что в наличии будет хорошая инфраструктура, объект также должен иметь удобное расположение.

В настоящее время, наряду с апартаментами, пользуются спросом и объекты малоэтажной и среднеэтажной застройки. Спрос увеличивается, если эти дома имеют необычную архитектуру, нестандартную планировку квартир и находятся в экологически чистых районах. Но данный вид жилья инвесторам лучше приобретать только для дальнейшей перепродажи. Для аренды этот вариант не подойдёт, так как такую недвижимость чаще всего приобретают в собственность.

При желании вложиться в загородную недвижимость, в первую очередь нужно заострить внимание на участках в посёлках, где строительство только началось. Особое внимание обратить на проекты бизнес-класса без коммуникаций и инфраструктуры. Если же объект сдан в эксплуатацию, то в большинстве случаев уже есть дороги, Интернет, зоны отдыха, магазины и тому подобное. Ну, и цена, конечно, будет значительно выше. К тому же при покупке участка на первоначальном этапе застройки инвестор получит «премию за риск». Кроме того, стоимость участка может дорожать на тридцать процентов, в некоторых случаях и вдвое.


добавить на Яндекс



Top