Все разделы
Велика Эпоха мультиязычный проект, эксперт по Китаю
×
Все новости » Жизнь » Товары и услуги » Покупка квартиры в новостройке по ипотеке

Покупка квартиры в новостройке по ипотеке


Покупка квартиры в новостройке имеет ряд специфических черт. Между покупкой и заселением в квартиру иногда проходит долгое время. С этим связаны некоторые риски покупателя. А оформление покупки такого жилья по ипотеке имеет свои трудности.

Продавцом квартиры в новостройке выступает застройщик или инвестор. Первый — строит объект, второй — вложил деньги в строительство.

Первое, что сделайте — посетите офис застройщика и ознакомьтесь со строящимися объектами. Далее —узнайте, с какими банками сотрудничает застройщик для оформления ипотеки. Банк неохотно идёт на оформление кредита с неизвестной фирмой-застройщиком и для сделки требует дополнительные документы. К тому же кредитная организация учитывает стадию строительства дома. Если строительство на стадии завершения, и государственная комиссия выдала заключение, то одобрение сделки банком гарантировано. А на начальном этапе строительства получить согласие банка затруднительно.

Этапы оформления ипотеки

Выбрав застройщика и квартиру, приступайте к оформлению ипотеки в банке.

1. Забронируйте жильё, закреплённое в договоре с застройщиком. В договоре пропишите следующие пункты:
• местонахождение недвижимости, площадь и параметры;
• сроки выполнения договора и порядок оплаты;
• ход сделки, взносы и пр.
• пропишите действия сторон в случае досрочного расторжения договора.
2. Подайте заявку и пакет документов.
3. После положительного результата подпишите ипотечный договор.

Документы для оформления ипотеки

Это один из ключевых моментов, определяющий ход будущей сделки и судьбу заёмщиков, так как на этом этапе происходит обман будущих владельцев жилья.

Ещё на стадии выбора квартиры и фирмы-застройщика обратите внимание на документы, отражающие ход строительства. Особенно это важно при рассмотрении варианта долевого строительства. В случае необходимости обратитесь за помощью к юристам на сайт http://www.legalsup.ru/articles/yuridicheskoe-pravo/yuridicheskoe-soprovozhdenie-pokupki-zhilya/.

До подписания договора с застройщиком запросите копии документов:

• право собственности на участок, где строится дом;
• разрешение на ведение строительных работ;
• акт о начальном распределении квартир;
• контракты с инвесторами.

Банк может затребовать эти документы для оформления ипотеки.

В банк помимо стандартного пакета документов требуются:

• договор об участие в долевом строительстве жилья;
• копии правоустанавливающих документов фирмы-застройщика;
• решение застройщика о продаже жилья с фиксированием цены и характеристик квартиры;
• документы, позволяющие застройщику строительство и продажу квартир.

Этот дополнительный пакет документов не потребуется, если застройщик заключил соглашение с выбранным заёмщиком банком.

Оцените статью:1 - плохо, не интересно2 - так себе3 - местами интересно4 - хорошо, в общем не плохо5 - супер! так держать! (Нет голосов)
Loading...

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Обсуждение закрыто.

Спецтемы:


Top