Все разделы
Велика Эпоха мультиязычный проект, эксперт по Китаю
×
Все новости » Жизнь » Товары и услуги » Продажа и аренда недвижимости – что выгоднее?

Продажа и аренда недвижимости – что выгоднее?


Предположим, у вас есть «лишняя» квартира — досталась вам по наследству, или вы переехали в апартаменты своей «второй половины», да мало ли по каким ещё причинам могла высвободиться жилплощадь… С ней, конечно, можно ничего не делать, но, с другой стороны, обидно упускать возможность получить доход, причём немалый. Вариантов решения проблемы, в принципе, два. Первый — продажа недвижимости. Второй — сдача её в аренду. В обоих случаях (www.incom.ru/nedvizhimost/) вы как собственник можете рассчитывать на получение прибыли, на первый взгляд несопоставимой. Ведь при продаже счёт идёт на миллионы рублей, а при сдаче в наём — «всего лишь» на десятки тысяч. Но давайте всё же постараемся разобраться в деталях.

Продажа недвижимости: плюсы и минусы

Задумав продать квартиру, вы неминуемо столкнётесь с проблемой её правильной оценки. Вы ведь не хотите продешевить, верно? Уж продавать так продавать, но, поставив запредельную цену, вы рискуете очень долго не встретиться с покупателем. В настоящее время недвижимость дешевеет, и покупатели становятся всё более искушёнными, не проявляя интереса к чрезмерно дорогим объектам. Так что здесь важно проявить здравый смысл и соблюсти баланс между своими финансовыми запросами и рыночными реалиями.

Ещё один момент — вы должны располагать документами, подтверждающими право вашей собственности на квартиру. Если же имеются совладельцы, то без их согласия не обойтись, кроме того, они с большой вероятностью захотят получить свою долю от реализации недвижимости. В любом случае следует соблюдать разумную осторожность, так как нельзя исключить, к сожалению, возможность встречи с мошенниками, да и просто по незнанию можно совершить ошибки, стоимость которых будет сравнима с ценой жилья.

Краткое резюме: продать недвижимость за реальную рыночную цену вполне возможно, но это не так легко, как хотелось бы. При этом вы сразу получите крупную сумму, но с квартирой попрощаетесь навсегда.

Какие достоинства и недостатки имеет аренда недвижимости

В принципе, многое из того, что имеет отношение к продаже, может быть применимо и к сдаче внаём. А именно: нужно понимать, что почём на рынке недвижимости, иметь законное право распоряжаться квартирой (да-да, для наймодателя это правило также обязательно к исполнению) и следовать требованиям безопасности. В данном случае это в основном касается отношений с арендаторами и исполнения сторонами своих обязательств.

Иными словами, вы должны предусмотреть, как будут происходить денежные расчёты, а также позаботиться о сохранности своего имущества — как недвижимого, так и вполне движимого. Целесообразно все эти и прочие нюансы указывать в договоре, так как если вы с нанимателем достигли согласия только на словах — то их, как известно, к делу не пришьёшь. Подведём итог: аренда недвижимости приносит стабильный, хотя и не сравнимый с продажей, доход. Вы не лишаетесь собственности, но при этом существует риск нанесения ей ущерба.

Благодарим за консультационную поддержку экспертов компании «ИНКОМ-Недвижимость» — http://www.incom.ru/nedvizhimost/.

Оцените статью:
1 - плохо, не интересно2 - так себе3 - местами интересно4 - хорошо, в общем не плохо5 - супер! так держать! (Нет голосов)
Loading...

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях


Top