Все разделы
Велика Эпоха мультиязычный проект, эксперт по Китаю
×
Все новости » Жизнь » Товары и услуги » Стоит ли связываться с ипотекой?

Стоит ли связываться с ипотекой?


Вы живёте с пожилыми родителями в однокомнатной квартире и необходимо увеличить жилплощадь? Или просто нуждаетесь в жилье, а накопленных средств недостаточно. При этом помощи ждать не от кого и рассчитывать можно только на свои возможности. Что же делать?

Вариантов тут несколько. Можно воспользоваться услугами риелтора. Или найти доходную работу, но тут уж как повезёт. Можно дальше копить деньги, вложив их в депозит или в валюту, чтоб не обесценились. А можно взять ипотеку лет на 7–10―20 либо обратиться в банк или ипотечно-брокерскую компанию, чтобы получить кредит под залог недвижимости. Тем более что большинство из них и не настаивают на предоставлении им справки о доходах.

Как оценить риски?

Стоит или не стоит брать кредит на покупку жилья ― просчитывайте из своей ситуации:

1. Чувствуете ли вы себя уверенно в плане занятости (работы, заработка)?
2. Нет ли других инвестиционных задумок?
3. Ликвидна ли выбранная вами недвижимость?
4. Можно ли сдать своё жильё или комнату в аренду, чтобы доход от неё частично покрывал вашу оплату ипотеки?

Ипотека ― это долговременный кредит, выдаваемый под залог квартиры, дома, комнаты, нежилого помещения или земельного участка. Поэтому у банков есть требования к возрасту, гражданству и трудовому стажу заёмщика.

Возьмём московскую ИБК «Столица-М». Эта ипотечно-брокерская компания имеет 17-летний стаж на рынке кредитования и считается ведущей. Она помогает получить кредиты только гражданам России с российской пропиской. Работает с возрастной категорией от 21 до 65 лет. Общий трудовой стаж заёмщика должен быть не менее 2 лет, а на последнем месте работы ― не менее 3 месяцев.

Предоставляет большой выбор кредитных программ в любой валюте:

― кредиты до 30 млн рублей с процентной ставкой 14–16% годовых;
― кредиты для юридических лиц;
― ипотеку (максимальный срок до 20 лет);
― возможность переоформить кредитный договор (ипотеку) с целью уменьшить или увеличить выплаты по кредиту, снизить процентную ставку, изменить сроки кредитования или валюту платежа.
― объединить несколько кредитов в один, более выгодный.

Маленькая деталь: кредитный договор с подтверждением дохода обойдётся заёмщику дешевле. Так, за залог на сумму от 500 000 руб. до 50 млн руб. сроком на 20 лет процентная ставка составит почти 15% годовых. А без справки о доходах ― 17% годовых.

Просчёт выплат кредитного залога на примере

Рассмотрим вариант покупки недорогой квартиры (комнаты) в Москве или Московской области за 1млн 300 тыс. руб.

Для погашения всей суммы за 7 лет минимальный ежемесячный платёж в ИБК «Столица-М» составит 25 378 руб. (без справки о доходах) и 24 722 (со справкой). Т.е. если вы доход подтверждаете, то каждый месяц будете экономить по 656 руб.

Если брать ипотеку на 20 лет, ежемесячные уплаты по кредиту составят 17 504 руб. (без справки о доходах) и 16 640 руб. (со справкой). Таким образом, вариант с подтверждением о доходах обойдётся дешевле на 864 руб. И это ежемесячно.

Если же вам захочется перекредитовать ипотеку под эту же квартиру с уменьшением процентной ставки, то сможете уменьшить платёж до 16 166 руб. в месяц.

И напоследок три совета заёмщикам от заёмщиков: перед подписанием договора внимательно читайте пункт про процентную ставку и порядок её определения, уточняйте ПОЛНУЮ стоимость кредита и больше спрашивайте.

Оцените статью:1 - плохо, не интересно2 - так себе3 - местами интересно4 - хорошо, в общем не плохо5 - супер! так держать! (Нет голосов)
Loading...

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Спецтемы:


Top