Юристы «Острова Фантазий» проявили фантазию

Фото: С сайта ostroff.ru
Адвокаты элитного поселка «Остров Фантазий» по заявлению ряда СМИ, объявили, что поселок имеет статус спортивно-оздоровительного комплекса и не может по закону рассматриваться как постоянное жилье.

Таким образом, по документам «Остров» не является жилым комплексом,
пишут ряд изданий. Как рассказали топ-менеджеры брокерских компаний,
которые участвовали в реализации поселка,
дома в нем не имеют статуса жилых помещений: комплекс позиционируется
как парк-отель. По данным экспертов компании Kalinka Realty, граждане

приобретали недвижимость как апартаменты.

«Остров фантазий» построили в 2002 году. Застройщиком поселка выступило ООО «Финансово-строительная корпорация «Теско», а инвестором проекта — ОАО «Инвестиционная компания «Мир фантазий».

Разрешение на застройку парка Москворецкий компании «Теско» и «Мир фантазий» получили в 2000 году. Тогда Юрий Лужков подписал два постановления — 525 и 1024. Первый документ разрешал ФСК «Теско» построить на 9,63 га в Татаровской
пойме воднолыжный спортивный комплекс, который планировалось передать в
управление детско-юношеской спортивной школе «Виктория».

Спортивное
строительство предполагало также благоустройство и озеленение
прилегающей территории площадью 21,97 га. Инвестиции в проект
оценивались в 1,8 млрд. рублей.

Покупатели «Острова фантазий» заключали с застройщиком договоры соинвестирования.
Однако регистрирующие органы с 2001 года отказывались предоставлять
свидетельства о правах собственности на элитную недвижимость, потому
что правительство Москвы не подписало с девелопером акт реализации инвестконтракта,
мотивируя это невыполнением его условий. Чтобы принудить чиновников
оформить права собственности на апартаменты, их покупатели были
вынуждены обращаться в суд.

Первые покупатели апартаментов «Острова
фантазий» сознательно шли на риск, так как застройщик обещал им уладить
вопрос с оформлением прав собственности. Однако последние несколько лет
покупатели «островных» апартаментов сразу получали свидетельства о
правах собственности — без суда.

Сегодня обитателями «Острова фантазий» являются также бизнесмен и бывший сенатор Умар Джабраилов, супруга генерала ФСКН Александра Бульбова, предприниматель Искандер Махмудов.

Напомним,
что ранее Юрий Лужков заявил о планах по сносу «Острова фантазий».
«Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех
непростых людей, которые в них сейчас живут.

Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще
не закрыт», — сказал Лужков. Юристы полагают, что у правительства
Москвы мало шансов лишить обитателей «Острова фантазий» прав
собственности на апартаменты.

Источник: ProN, Cottage