Адвокаты элитного поселка «Остров Фантазий» по заявлению ряда СМИ, объявили, что поселок имеет статус спортивно-оздоровительного комплекса и не может по закону рассматриваться как постоянное жилье.
Таким образом, по документам "Остров" не является жилым комплексом, пишут ряд изданий. Как рассказали топ-менеджеры брокерских компаний, которые участвовали в реализации поселка, дома в нем не имеют статуса жилых помещений: комплекс позиционируется как парк-отель. По данным экспертов компании Kalinka Realty, граждане приобретали недвижимость как апартаменты.
"Остров фантазий" построили в 2002 году. Застройщиком поселка выступило ООО "Финансово-строительная корпорация "Теско", а инвестором проекта - ОАО "Инвестиционная компания "Мир фантазий".
Разрешение на застройку парка Москворецкий компании "Теско" и "Мир фантазий" получили в 2000 году. Тогда Юрий Лужков подписал два постановления - 525 и 1024. Первый документ разрешал ФСК "Теско" построить на 9,63 га в Татаровской
пойме воднолыжный спортивный комплекс, который планировалось передать в
управление детско-юношеской спортивной школе "Виктория".
Спортивное
строительство предполагало также благоустройство и озеленение
прилегающей территории площадью 21,97 га. Инвестиции в проект
оценивались в 1,8 млрд. рублей.
Покупатели "Острова фантазий" заключали с застройщиком договоры соинвестирования.
Однако регистрирующие органы с 2001 года отказывались предоставлять
свидетельства о правах собственности на элитную недвижимость, потому
что правительство Москвы не подписало с девелопером акт реализации инвестконтракта,
мотивируя это невыполнением его условий. Чтобы принудить чиновников
оформить права собственности на апартаменты, их покупатели были
вынуждены обращаться в суд.
Первые покупатели апартаментов "Острова
фантазий" сознательно шли на риск, так как застройщик обещал им уладить
вопрос с оформлением прав собственности. Однако последние несколько лет
покупатели "островных" апартаментов сразу получали свидетельства о
правах собственности — без суда.
Сегодня обитателями «Острова фантазий» являются также бизнесмен и бывший сенатор Умар Джабраилов, супруга генерала ФСКН Александра Бульбова, предприниматель Искандер Махмудов.
Напомним,
что ранее Юрий Лужков заявил о планах по сносу «Острова фантазий».
«Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех
непростых людей, которые в них сейчас живут.
Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще
не закрыт», - сказал Лужков. Юристы полагают, что у правительства
Москвы мало шансов лишить обитателей «Острова фантазий» прав
собственности на апартаменты.
Источник: ProN, Cottage
0
0