Юристы «Острова Фантазий» проявили фантазию

Адвокаты элитного поселка «Остров Фантазий» по заявлению ряда СМИ, объявили, что поселок имеет статус спортивно-оздоровительного комплекса и не может по закону рассматриваться как постоянное жилье.

Таким образом, по документам "Остров" не является жилым комплексом, пишут ряд изданий. Как рассказали топ-менеджеры брокерских компаний, которые участвовали в реализации поселка, дома в нем не имеют статуса жилых помещений: комплекс позиционируется как парк-отель. По данным экспертов компании Kalinka Realty, граждане приобретали недвижимость как апартаменты.

"Остров фантазий" построили в 2002 году. Застройщиком поселка выступило ООО "Финансово-строительная корпорация "Теско", а инвестором проекта - ОАО "Инвестиционная компания "Мир фантазий".

Разрешение на застройку парка Москворецкий компании "Теско" и "Мир фантазий" получили в 2000 году. Тогда Юрий Лужков подписал два постановления - 525 и 1024. Первый документ разрешал ФСК "Теско" построить на 9,63 га в Татаровской пойме воднолыжный спортивный комплекс, который планировалось передать в управление детско-юношеской спортивной школе "Виктория".

Спортивное строительство предполагало также благоустройство и озеленение прилегающей территории площадью 21,97 га. Инвестиции в проект оценивались в 1,8 млрд. рублей.

Покупатели "Острова фантазий" заключали с застройщиком договоры соинвестирования. Однако регистрирующие органы с 2001 года отказывались предоставлять свидетельства о правах собственности на элитную недвижимость, потому что правительство Москвы не подписало с девелопером акт реализации инвестконтракта, мотивируя это невыполнением его условий. Чтобы принудить чиновников оформить права собственности на апартаменты, их покупатели были вынуждены обращаться в суд.

Первые покупатели апартаментов "Острова фантазий" сознательно шли на риск, так как застройщик обещал им уладить вопрос с оформлением прав собственности. Однако последние несколько лет покупатели "островных" апартаментов сразу получали свидетельства о правах собственности — без суда.

Сегодня обитателями «Острова фантазий» являются также бизнесмен и бывший сенатор Умар Джабраилов, супруга генерала ФСКН Александра Бульбова, предприниматель Искандер Махмудов.

Напомним, что ранее Юрий Лужков заявил о планах по сносу «Острова фантазий». «Здесь должны были быть построены спортивные объекты, а не дома для тех непростых людей, которые в них сейчас живут.

Мы обязательно подадим в суд, так как строители элитного поселка грубо нарушили условия заключенного с городом инвестиционного контракта, который, кстати, еще не закрыт», - сказал Лужков. Юристы полагают, что у правительства Москвы мало шансов лишить обитателей «Острова фантазий» прав собственности на апартаменты.

Источник: ProN, Cottage