Растет спрос на небольшие торговые центры


Как считают эксперты Jones Lang LaSalle, инвестиции в недвижимость коммерческого характера за последние три месяца выросли до 530 млн. евро. Рейтинг европейского рынка недвижимости по динамике роста возглавляет Россия.

По мнению специалистов рынка торговой недвижимости, в России кризис в этой сфере закончился. Около 750 тыс. кв. м. торговых площадей было введено в Москве в I полугодии.

Если рассматривать ситуацию в торговой недвижимости до кризиса, то отличительной чертой было строительство больших торговых комплексов площадью более 200 тыс. кв. метров. Сегодня больше 11% таких площадей в московском регионе оказались невостребоваными. Однако небольшие торговые центры не требуют больших инвестиций, благодаря этому они привлекают как крупные торговые сети, так и малый бизнес.

По поводу ситуации на будущее рассуждает вице-президент ГК «Ташир» Виталий Ефимкин: «Когда спрос со стороны арендаторов на недвижимость вернется на докризисный уровень, девелоперы, как и раньше, будут строить большие торгово-развлекательные центры. Они традиционно привлекают много покупателей».

С чем же связан рост заинтересованности среди малого бизнеса? Во-первых, у малого бизнеса небольшая закредитованность, по сравнению с большими компаниями. Во-вторых, как считает Павел Шмелев, директор «Русской службы оценки», арендные ставки в среднесрочной перспективе останутся без изменений.

Только с начала этого года начали свою работу семь торговых центров общей площадью менее 40 тыс. кв. м. А к концу года откроются еще четыре. До кризиса процент небольших торговых площадей составлял только 20%, тогда как сейчас эта цифра превысила отметку 40 %.


Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • В ДТП на мурманском шоссе погиб водитель ВАЗа, двое госпитализированы
  • Белим, красим, грабим...
  • "Курск" 10 лет спустя. Траурные церемонии в память о моряках-подводниках с АПЛ "Курск" прошли во многих городах
  • На стратегическом оборонном заводе трудились липовые инженеры
  • Ураганы и смерчи ожидаются в Центральной России


  • Top