Растет спрос на небольшие торговые центры

The Epoch Times14.08.2010 Обновлено: 15.09.2021 12:43

Как считают эксперты Jones Lang LaSalle,
инвестиции в недвижимость
коммерческого характера за последние три месяца выросли до 530
млн. евро. Рейтинг европейского рынка
недвижимости по динамике роста возглавляет
Россия.

По мнению специалистов рынка торговой
недвижимости, в России кризис в этой
сфере закончился. Около 750 тыс. кв. м.
торговых площадей было введено в Москве
в I полугодии.

Если рассматривать ситуацию в торговой
недвижимости до кризиса, то отличительной
чертой было строительство больших
торговых комплексов площадью более 200
тыс. кв. метров. Сегодня больше 11% таких
площадей в московском регионе оказались
невостребоваными. Однако небольшие
торговые центры не требуют больших
инвестиций, благодаря этому они привлекают
как крупные торговые сети, так и малый
бизнес.

По поводу ситуации на будущее
рассуждает вице-президент
ГК «Ташир» Виталий Ефимкин: «Когда
спрос со стороны арендаторов на
недвижимость вернется на докризисный
уровень, девелоперы, как и раньше, будут
строить большие торгово-развлекательные
центры. Они традиционно привлекают
много покупателей».

С чем же связан рост заинтересованности
среди малого бизнеса? Во-первых, у малого
бизнеса небольшая закредитованность,
по сравнению с большими компаниями.
Во-вторых, как считает Павел Шмелев,
директор «Русской службы
оценки», арендные ставки в среднесрочной
перспективе останутся без изменений.

Только с начала этого года
начали свою работу семь торговых центров
общей площадью менее 40 тыс. кв. м. А к
концу года откроются еще четыре. До
кризиса процент небольших торговых
площадей составлял только 20%, тогда как
сейчас эта цифра превысила отметку 40
%.

Комментарии
Дорогие читатели,

мы приветствуем любые комментарии, кроме нецензурных.
Раздел модерируется вручную, неподобающие сообщения не будут опубликованы.

С наилучшими пожеланиями, редакция The Epoch Times

Упражения Фалунь Дафа
ВЫБОР РЕДАКТОРА