Участки без подряда становятся все меньше востребованы на рынке недвижимости

логотип Epoch times
Участки без подряда становятся все меньше востребованы на рынке недвижимости

Как констатируют эксперты рынка недвижимости, пик популярности «кризисных форматов» недвижимости — участков без подряда прошел. В настоящий момент растет спрос на качественную загородную недвижимость.

Распродажа участков без подряда — действительно кризисное явление. В 2009–2010 годах девелоперы заявленных коттеджных поселков продавали землю без обязательств по строительству, владельцы крупных наделов проводили межевание и пытались реализовать участки в розницу под застройку.

На просевшем рынке такой способ оказался единственной возможностью получить доход. Этот формат привлекал покупателей, поскольку стал самым бюджетным (100-300 тысяч рублей за сотку), - отмечают на портале BFM.ru.

Между тем, как ранее писала «Великая Эпоха», динамика цен на рынке недвижимости в уходящем году позволяет предположить, что в 2011 году рынок будет неуклонно расти и уровень цен к концу года может достигнуть докризисного уровня. По мнению аналитиков, рост цен на жилье может достигнуть 15%.

Поскольку рынок постепенно насыщается, одной из центральных тенденций 2010 года стал переход от продажи простой земли «в нарезку» к более рациональному подходу ее использования.

«Покупатель стал требовать более качественный продукт: даже если он покупает участки без подряда, он требует с продавца максимум опций, — говорится в отчете «Группы Земер». — Ленд-девелоперы и управляющие компании, реализующие проекты без подряда, стали искать партнеров-застройщиков, которые строили бы или предлагали подряд на их земле».

Кроме того, многие замороженные проекты стали достраиваться или сменили своих владельцев и прошли реконцепцию. По данным Аналитического центра Союза застройщиков, предложение на загородном рынке выросло и за счет вывода на рынок новых коттеджных поселков. За последние полгода на рынок вышло 50 новых поселков (в 2 раза больше, чем за аналогичный период в прошлом году), а снято с продажи (то есть продано) 45.

По данным Аналитического центра Союза застройщиков, с сентября 2010 года на загородном рынке активизировался спрос на покупку недвижимости. При этом, как констатируют участники рынка, спросом пользовались готовые домовладения или домовладения на завершающей стадии строительства.

Вместе с тем говорить о возврате покупательской активности на докризисный уровень еще рано, ажиотажа не наблюдается — загородному рынку потребуется время на восстановление. И участки без подряда стремительно вытеснены не будут. Эксперты полагают, что они еще минимум два года будут занимать до 40% первичного загородного рынка.

Специалисты Аналитического центра Союза застройщиков считают, что в следующем году рынок загородной недвижимости будет следовать за общими тенденциями рынка. Процесс активизации будет плавным и постепенным. В наиболее выигрышном положении будет находиться качественный экономкласс (недорогие дома с участком или коттеджи).

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ -

ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ!

Вас также может заинтересовать:

  • Из-за снежных заносов и сильного ветра жители Подмосковья все еще остаются без света
  • К ледоколам «Адмирал Макаров» и «Магадан» присоединится ледокол «Красин»
  • Наталья Варлей экстренно госпитализирована в Боткинскую больницу
  • В Хасавюрте в ходе спецоперации уничтожена группа боевиков
  • Подарок от президента
  • Комментарии:
    Рекомендуем