Московскими землями будет распоряжаться единый оператор

The Epoch Times28.03.2011 Обновлено: 06.09.2021 13:49
Московскими землями будет распоряжаться единый оператор
Фото: maps.yandex.ru
Как заявил накануне СМИ глава столичного стройкомплекса и вице-мэр Марат Хуснуллин, Мэрия Москвы создает собственного земельного оператора.

Это будет Госпредприятие «Управление подготовкой территорий» (УПТ), которое составит реестр подлежащих застройке участков и будет сдавать их в аренду девелоперам через аукционы, предварительно очистив от обременений и обеспечив коммуникациями.

Предполагается, что на первом этапе УПТ должно подготовить около 400 участков. Всего же оборот земли составит более 3 тысяч площадок, суммарная стоимость которых оценивается в 15 млрд. долларов. При этом действовать УПТ будет в форме казенного предприятия (вид унитарного предприятия, для совершения сделок с имуществом которого требуется согласие собственника).

При этом, участки будут отдаваться как под коммерческие объекты, так и под социальные нужды. Фактически, как отмечают эксперты, УПС станет аналогом Фонда содействия развитию жилищного строительства (РЖС).

Напомним, что Фонд РЖС аккумулирует неиспользуемые госструктурами земли, подводит к ним коммуникации и продает инвесторам. В Москве фонд намерен продавать участки под строительство парковок и создание рекреационных зон. По сведениям СМИ, город уже предоставил для рассмотрения фонду более 300 федеральных участков во всех округах Москвы.

Между тем, ранее мэр Сергей Собянин заявлял, что на подготовку площадок к застройке в 2011 году из бюджета планируется выделить 7 млрд. рублей. По мнению градоначальника, именно недостаточная подготовка к строительству приводит к срыву сроков и к дополнительным расходам бюджета.

Стоит отметить, согласно последним цифрам Департамента земельных ресурсов Москвы, площадь земельных ресурсов столицы на 1 января 2011 года составляет 108 083,0 га. На такой территории можно застроить более 3 тысяч участков общей площадью почти 15 тысяч га, включая земли промзон, складов и инфраструктур.

По округам земли распределяются следующим образом:
Центральный: 6 617,55Га; Северо-Восточный: 10 188,30 Га; Восточный: 15 483,55 Га; Юго-Восточный: 11 755,97 Га; Южный:13 177,29 Га; Юго-Западный: 11 136,22 Га; Западный: 15 303,43 Га; Северо-Западный: 9 328,10 Га; Северный: 11 372,6 Га; Зеленоградский: 3 719,99 Га.
В соответствии с Земельным кодексом РФ и Федеральным законом “О введении в действие Земельного кодекса РФ” определены основные принципы разграничения государственной собственности на землю:
• федеральная собственность на территории субъекта Федерации;
• собственность субъекта Российской Федерации.

Рыночная стоимость этих площадок может варьироваться в диапазоне 11-15 млрд. долларов, подсчитал управляющий партнер Blackwood Константин Ковалев. «Чтобы подготовить все эти участки к застройке, в лучшем случае, потребуется не менее семи-десяти лет»,- полагает он.

Комментарии
Дорогие читатели,

мы приветствуем любые комментарии, кроме нецензурных.
Раздел модерируется вручную, неподобающие сообщения не будут опубликованы.

С наилучшими пожеланиями, редакция The Epoch Times

Упражения Фалунь Дафа
ВЫБОР РЕДАКТОРА