Какой вид из окна делает жилье доступнее?


Вид из окна. Фото: Хава Тор/Великая Эпоха (The Epoch Times)Вид из окна. Фото: Хава Тор/Великая Эпоха (The Epoch Times)Традиционно, наиболее важными факторами, которыми руководствуется покупатель при выборе квартиры, являются стоимость предложения, местоположение, состояние дома и квартиры.
Однако видовые характеристики также имеют значение при ценообразовании. О том, сколько прибавляют красивые пейзажи к стоимости квартиры, было сказано не раз. В «НДВ-Недвижимость», активно работающей на рынке вторичного жилья, решили проверить, сколько в цене теряет квартира с отвратительным видом из окна.

Как известно, бонус в виде предстоящего взору живописного парка, зеленого бульвара, пруда и т.д., может прибавить к стоимости жилья до 10% (в среднем 7%). Однако, как отмечают специалисты «НДВ-Недвижимость», неказистый вид из окна, в отличие от красивых пейзажей, в большей степени влияет на цену квартиры, отнимая до 20% от её стоимости. Огромная свалка, унылое серое фабричное здание, и даже кладбище - такие виды из окна оказывают на среднестатистического покупателя сильнейшее воздействие.

Руководитель департамента городской недвижимости компании «НДВ-Недвижимость» Светлана Бирина рассказывает:

- Размер дисконта зависит и от того, к какому классу относится объект. В отличие от эконома, недвижимость бизнес-класса более серьезно теряет в цене, ведь прекрасный вид из окна является непременным атрибутом статусного объекта. А вот для совсем экономичного предложения видовые характеристики не так важны. Покупателям, располагающим очень ограниченным бюджетом, часто приходится жертвовать красотой, принимая во внимание доступность квадратных метров.

Стоит отметить, что причин ухудшения вида из окна может быть множество. Например, в числе таковых и архитектурные недочеты. В доме серии КОПЭ, расположенном в обжитом районе рядом с оживленной улицей, была выставлена в продажу квартира на втором этаже.

Как известно, квадратные метры на низких этажах пользуются меньшим спросом и более дешевы. Но в данном случае причиной снижения цены стал некстати расположенный перед подъездом архитектурный элемент, напоминающий арку и достигающий в высоту где-то до середины второго этажа. Соответственно, владельцы квадратных метров продаваемой квартиры взглядом заодно охватывали часть нелепой конструкции, находящейся на совсем небольшом расстоянии от окна.

Информация предоставлена пресс-службой ООО "НДВ - Недвижимость"

___________________________________________________________

Расширенный поиск недвижимости для покупки или аренды можно поискать в интернете. Здесь всегда есть масса интересных предложений, причем с большим выбором. Чтобы купить или снять квартиру в Москве, достаточно очертить нужный квадрат поиска, который устраивает вас по тем или иным параметрам, и изучить предложения.


Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • «Возвращение имен» в День памяти жертв политических репрессий
  • Массовое ДТП в ближнем Подмосковье произошло из-за нового реагента на дороге
  • Минфин Греции рассчитывает на одобрение нового плана "спасения" страны всеми партиями
  • Спрос на таунхаусы в Подмосковье на 3% превышает предложение
  • National Hunter будет бороться с кредитным мошенничеством в России


  • Top