Несколько простых правил при аренде жилья

К сожалению, практически во всех крупных городах России участились случаи обмана нанимателей и арендаторов квартир и жилых комнат. На что же, прежде всего, стоит обратить внимание при заключении подобного рода соглашений?

Хотим ли мы снять квартиру в Питере, арендовать стадион «Локомотив» в Красноярске или избушку на курьих ножках, всегда нужно иметь дело только с собственником и ни с кем иным, кроме собственника данного жилого помещения (исключая некоторые случаи с жилищными агентствами, речь о которых пойдёт дальше). Сначала необходимо убедиться в наличии свидетельства о собственности. Затем происходит заключение письменного договора о найме или аренде и подписывается акт о приёме-передаче. В обязательном порядке указываются все предметы быта и обихода, которые имеются в данном жилом помещении. Это исключит возможность предъявления разного рода неприятных претензий и взысканий в будущем.

Представим, что вы решили снять комнату в Москве и обратились в одно из жилищных агентств города, которых сейчас мириады. В первую очередь в обязательном порядке проверяем документы данного агентства (как правило, учредительные). Потом необходимо проверить документы лица, с которым в дальнейшем придётся общаться, и убедиться, что этот человек действительно является сотрудником данного агентства недвижимости. И третий этап – необходимо убедиться в том, что данный сотрудник или данное агентство имеет полномочия от собственника на сдачу, наём или аренду. Просим взглянуть на правоустанавливающие документы на жилое помещение.

Ни в коем случае нельзя отдавать деньги до осмотра жилого помещения, до знакомства с собственником квартиры и до ознакомления с оригиналами правоустанавливающих документов на жильё. Очень важно быть уверенным в том, что все собственники жилого помещения согласны на заключение договора. Только после ознакомления со всеми необходимыми документами и собственником (собственниками), можно подписывать договор и вносить по нему денежные средства. Передача денег заранее категорически не рекомендуется.

К сожалению, существует определённое количество организаций, обязующихся лишь предложить несколько вариантов квартир или комнат, но не заключение договора. Эта услуга стоит, в среднем, шесть тысяч рублей. В осеннее время вопрос аренды особенно актуален, поскольку, в связи с большим притоком студентов в период начала учебного года, активизируются те личности, для которых слабо бдительные граждане являются источниками заработка.