stevepb/pixabay.com/CC0 0.1 | Epoch Times Россия
stevepb/pixabay.com/CC0 0.1

Как рассчитать кадастровую стоимость объекта?

The Epoch Times07.03.2017 Обновлено: 14.10.2021 12:49

С 1 ноября прошлого года изменилась методика кадастровой оценки жилья. До этого сумму налога считали исходя из цены стройматериалов на момент постройки здания.

Сегодня же налог считают, основываясь на кадастровой стоимости жилья и его площади. Оценщики теперь также должны учитывать степень износа построек. Однако центральный элемент всего уравнения — именно кадастровая стоимость.

Кадастровая стоимость зависит от месторасположения здания, наличия рядом развитой инфраструктуры, экологии района и т.д.

Появились дополнительные критерии, которые могут привести к снижению кадастровой стоимости. Например, в домах без газа, горячей воды, тепла и канализации коэффициент нужно понижать.

Стоит отметить, что квартиры одинаковой площади в одном доме по кадастру стоят одинаково, вне зависимости от того, на каком этаже находится квартира, есть ли ремонт и т.д. Поэтому нередко две квартиры с одинаковой по кадастру ценой на рынке стоят по-разному.

В среднем по Москве кадастровая стоимость квартир рассчитала на 4% ниже рыночной цены. Если кадастровая стоимость оказалась выше рыночной, то её можно оспорить. Для  оценки недвижимости лучше привлечь специалистов. В подобных спорах могут помочь специалисты Экспертно-правового центра «Прометей», который занимается оценочной деятельностью всех видов имущества и другими видами экспертиз.

Оспорить результаты кадастровой оценки возможно также, если сведения об объекте недвижимости оказались недостоверными.

Для пересмотра кадастровой стоимости следует написать заявление, к которому необходимо приложить:

  • справку о кадастровой стоимости объекта. такая справка выдаётся бесплатно по запросу;
  • нотариально заверенную копию документа, удостоверяющего право на недвижимость;
  • подтверждение недостоверности сведений об объекте или экспертное заключение о рыночной стоимости.

 

Комментарии
Уважаемые читатели,

Спасибо за использование нашего раздела комментариев.

Просим вас оставлять стимулирующие и соответствующие теме комментарии. Пожалуйста, воздерживайтесь от инсинуаций, нецензурных слов, агрессивных формулировок и рекламных ссылок, мы не будем их публиковать.

Поскольку мы несём юридическую ответственность за все опубликованные комментарии, то проверяем их перед публикацией. Из-за этого могут возникнуть небольшие задержки.

Функция комментариев продолжает развиваться. Мы ценим ваши конструктивные отзывы, и если вам нужны дополнительные функции, напишите нам на [email protected]


С наилучшими пожеланиями, редакция Epoch Times

Упражения Фалунь Дафа
ВЫБОР РЕДАКТОРА