Реклама квартир в аренду в нижнем Манхэттене в Нью-Йорке 16 апреля 2021 г. (Spencer Platt / Getty Images)
 | Epoch Times Россия
Реклама квартир в аренду в нижнем Манхэттене в Нью-Йорке 16 апреля 2021 г. (Spencer Platt / Getty Images)

Нью-Йорк — самый дорогой город для аренды двухкомнатной квартиры, Сан-Франциско на втором месте

Автор: 28.08.2021 Обновлено: 28.08.2021 13:28
Согласно отчёту портала по аренде Zumper, Нью-Йорк стал самым дорогим городом в стране для аренды двухкомнатной квартиры, что ставит под сомнение признанное первенство Сан-Франциско в этой категории.

В августе средняя арендная плата за квартиру с одной спальней в Нью-Йорке поднялась до 2810$ (205832 руб.) долларов в месяц, что на 4% с лишним больше, чем в августе прошлого года. В Сан-Франциско цена составила 2800$ (205100 руб.), что почти на 8% ниже, чем в августе 2020 года.

В начале 2019 года арендная плата в Сан-Франциско была более чем на 800$ выше, чем в Нью-Йорке. Разрыв начал сокращаться позже в том же году, до того как пандемия COVID-19 потрясла США и весь мир.

«Когда разразилась пандемия, Сан-Франциско и Нью-Йорк с самого начала были наиболее пострадавшими городами», — говорится в отчёте.

«Арендаторы в обоих городах уезжали в массовом порядке, поскольку работа на дому позволила жителям отказаться от аренды. Арендная плата упала».

Однако Сан-Франциско пострадал гораздо больше. К январю 2021 года средняя арендная плата за двухкомнатную квартиру упала более чем на 23% по сравнению с мартом 2020 года. В Нью-Йорке падение составило менее 18%.

Разница особенно разительна с января. В то время как арендная плата в Нью-Йорке выросла почти на 20% и сейчас всего на 1,4% ниже показателей марта 2020 года, в Сан-Франциско она выросла менее чем на 5% и остаётся на 20% ниже, чем в марте прошлого года.

В отчёте указываются разные причины, по которым люди переезжают в города.

«Богатство, пришедшее в Залив в результате успеха технологической индустрии, уже давно сделало Сан-Франциско самым дорогим городом в стране для аренды жилья», — говорится в сообщении.

Теперь всё изменилось.

«Технологические компании с большей вероятностью продолжат или сделают постоянной работу сотрудников на дому. Это позволяет работникам жить где угодно, и многие из них решили, что не хотят жить в Сан-Франциско».

Нью-Йорк, с другой стороны, относительно преуспел в возвращении людей.

«Люди вернулись в Нью-Йорк, когда столовые в помещениях и другие городские удобства, которые сделали город популярным, снова стали доступны, — говорится в отчёте. — В результате арендная плата начала расти».

В категории квартир с двумя спальнями Сан-Франциско остаётся самым дорогим со средней ценой в 3830$ (280548 руб.). На втором месте находится Нью-Йорк с 3000$ (219750 руб.), а на третьем — Вашингтон (округ Колумбия) — 2910$ (213157 руб.).
Согласно отчёту, в национальном масштабе арендная плата за апартаменты с одной спальней в августе выросла примерно на 9% по сравнению со вторым кварталом 2020 года, что отчасти вызвано бумом на рынке недвижимости.

«По мере того как цены на жильё росли, и начались войны на торгах, арендаторы, которые, в противном случае, покупали бы недвижимость, устали от конкуренции на рынке жилья, — говорится в сообщении. — Люди страдали от экономических трудностей, и им приходилось использовать то, что они откладывали для первоначального взноса, просто чтобы свести концы с концами. Число таких людей росло в ходе пандемии, постепенно увеличивая давление на арендную плату. Плотина, похоже, прорвалась в 2021 году, поскольку национальный индекс достиг новых рекордных максимумов почти за один месяц в этом году».

Ещё одна причина — это восстановление экономики после пандемической рецессии, согласно отчёту.

«По мере улучшения экономики и снижения безработицы люди, которые зарабатывают больше денег, также решают переехать, — говорится в сообщении. — Те, кто переехал с семьёй во время пандемии, уезжают, поскольку теперь у них там есть работа».

Петр Сваб — репортёр, освещающий Нью-Йорк. Ранее он освещал национальные темы, включая политику, экономику, образование и правоохранительные органы.

Источник: The Epoch Times

 

Комментарии
Уважаемые читатели,

Спасибо за использование нашего раздела комментариев.

Просим вас оставлять стимулирующие и соответствующие теме комментарии. Пожалуйста, воздерживайтесь от инсинуаций, нецензурных слов, агрессивных формулировок и рекламных ссылок, мы не будем их публиковать.

Поскольку мы несём юридическую ответственность за все опубликованные комментарии, то проверяем их перед публикацией. Из-за этого могут возникнуть небольшие задержки.

Функция комментариев продолжает развиваться. Мы ценим ваши конструктивные отзывы, и если вам нужны дополнительные функции, напишите нам на [email protected]


С наилучшими пожеланиями, редакция Epoch Times

Упражения Фалунь Дафа
ВЫБОР РЕДАКТОРА