Все новости » Обо всём понемногу » Товары и услуги » Недвижимость в Сербии: дёшево и ещё дешевле

Недвижимость в Сербии: дёшево и ещё дешевле

Самые популярные у частных инвесторов направления — Белград и второй по величине Нови Сад. В столице, естественно, всё дороже:

• на окраине, в новостройках — от 1200 евро/кв.м;

• в старых районах — от 2200 евро/кв.м.

О ценах в Нови Саде можно узнать из первых уст от читателей Газета.Ru: в центре города квартиры всего по 900-1100 евро/кв. м. А дом в пригороде с участком до 10 соток обойдётся в 70 тысяч евро.

В остальных небольших городках цены ещё меньше ― от 600 евро/м2. Примерно столько же, 550-650, составляет средняя стоимость квадрата по регионам: Воеводина, Шумадия, Южная, Западная и Восточная Сербия.

Домик в деревне можно приобрести за 30000, но это минимум. В пригородах небольших городков стоимость дома начинается от 35000, в пригороде Нови Сада — от 60000.

Жильё легальное и нелегальное

Немалую проблему в Сербии составляет нелегализованная недвижимость. Это объекты, построенные на инфраструктурных коридорах, в национальных парках, а особенно часто — при нерешённых вопросах собственности, когда участок зарегистрирован на несколько владельцев, или он зарегистрирован на одного владельца, а дом на другого, и т.д. Таких объектов насчитывается до миллиона, и по закону им грозит снос. Есть закон о легализации: нелегальное жильё можно легализовать за сумму до 5000 за дом в деревне/небольшом городе, и до 10000 — на окраине Белгорода. Причём 20% объектов не подлежат легализации.

Этим объясняется большой разброс цен на, казалось бы, одинаковое жильё: нелегальное продаётся в 1,5-2 раза дешевле. Если дом продаётся за 20-30 тыс. евро, можно быть уверенным, что он нелегализован. Но и высокая цена за жильё не даёт гарантии его легальности, полную уверенность даст только независимая проверка юридической чистоты объекта.

По информации портала Найди Дом

На правах рекламы





Нажмите "Подписаться на канал", чтобы читать epochtimes в Яндекс Дзен

ПОДПИСАТЬСЯ
Top