В России может обанкротиться и закрыться каждый второй торговый центр

Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, рассказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В недалёком будущем к ним могут прибавиться ещё 70–100 объектов, полагает он.

«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмёт лидирующие позиции и начнёт перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента», — сказал президент MagicGroup, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и «Йармарка» Александр Перемятов.

Сейчас каждый второй ТЦ находится в зоне риска из-за снижения доходов и высокой закредитованности (торговые центры берут кредиты у банков на строительство, а потом долго их выплачивают), пояснил генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Эту точку зрения разделяет и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По его мнению, под ударом могут находиться три из четырёх моллов — выживут только ключевые крупные игроки, которые и перетянут на себя весь трафик.

Выживаемость ТЦ зависит от расположения, объёма пустующих площадей и профессионализма управляющей команды, пояснили специалисты. Если такие площадки не смогут поменять концепцию, то они закроются и на их месте, скорее всего, построят новое жильё, считают эксперты.