
В России может обанкротиться и закрыться каждый второй торговый центр
Эксперты рынка недвижимости предупредили о возможном закрытии 50% торговых центров ТЦ в РоссииСейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, рассказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В недалёком будущем к ним могут прибавиться ещё 70–100 объектов, полагает он.
«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмёт лидирующие позиции и начнёт перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента», — сказал президент MagicGroup, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и «Йармарка» Александр Перемятов.
Сейчас каждый второй ТЦ находится в зоне риска из-за снижения доходов и высокой закредитованности (торговые центры берут кредиты у банков на строительство, а потом долго их выплачивают), пояснил генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Эту точку зрения разделяет и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По его мнению, под ударом могут находиться три из четырёх моллов — выживут только ключевые крупные игроки, которые и перетянут на себя весь трафик.
Выживаемость ТЦ зависит от расположения, объёма пустующих площадей и профессионализма управляющей команды, пояснили специалисты. Если такие площадки не смогут поменять концепцию, то они закроются и на их месте, скорее всего, построят новое жильё, считают эксперты.
Поддержите нас!
Каждый день наш проект старается радовать вас качественным и интересным контентом. Поддержите нас любой суммой денег удобным вам способом!
Поддержать
мы приветствуем любые комментарии, кроме нецензурных.
Раздел модерируется вручную, неподобающие сообщения не будут опубликованы.
С наилучшими пожеланиями, редакция The Epoch Times