Торговый центр. Фото: Victoria_Watercolor/Pixabay.com/Pixabay License | Epoch Times Россия
Торговый центр. Фото: Victoria_Watercolor/Pixabay.com/Pixabay License

В России может обанкротиться и закрыться каждый второй торговый центр

Эксперты рынка недвижимости предупредили о возможном закрытии 50% торговых центров ТЦ в России
The Epoch Times01.12.2022 Обновлено: 01.12.2022 09:35
На продажу уже выставлено около 200 моллов, отметили в Российском совете торговых центров (РСТЦ). С начала года в России предложения ТЦ по сдаче в аренду помещений площадью от 10 тыс. кв. м и выше увеличились примерно на 14%, сообщили в «Авито Недвижимости».

Сейчас в банкротном и предбанкротном состоянии находятся не менее 200 торговых центров, рассказал «Известиям» управляющий директор РСТЦ Олег Войцеховский. В недалёком будущем к ним могут прибавиться ещё 70–100 объектов, полагает он.

«Фактически сегодня каждый второй ТЦ под угрозой. Я исхожу из того, что в каждой локации есть как минимум два конкурирующих молла. Рано или поздно один из них возьмёт лидирующие позиции и начнёт перетягивать сначала трафик, потом арендаторов, потом прибыль, способствуя банкротству конкурента», — сказал президент MagicGroup, создатель универмагов российских дизайнеров Slava и «Йармарка» Александр Перемятов.

Сейчас каждый второй ТЦ находится в зоне риска из-за снижения доходов и высокой закредитованности (торговые центры берут кредиты у банков на строительство, а потом долго их выплачивают), пояснил генеральный директор компании «Этерна» Дмитрий Томилин. Эту точку зрения разделяет и создатель инвестиционной компании Klopenko Group Егор Клопенко. По его мнению, под ударом могут находиться три из четырёх моллов — выживут только ключевые крупные игроки, которые и перетянут на себя весь трафик.

Выживаемость ТЦ зависит от расположения, объёма пустующих площадей и профессионализма управляющей команды, пояснили специалисты. Если такие площадки не смогут поменять концепцию, то они закроются и на их месте, скорее всего, построят новое жильё, считают эксперты.

Поддержите нас!

Каждый день наш проект старается радовать вас качественным и интересным контентом. Поддержите нас любой суммой денег удобным вам способом!

Поддержать
Комментарии
Дорогие читатели,

мы приветствуем любые комментарии, кроме нецензурных.
Раздел модерируется вручную, неподобающие сообщения не будут опубликованы.

С наилучшими пожеланиями, редакция The Epoch Times

Упражения Фалунь Дафа
ВЫБОР РЕДАКТОРА