Фото: AKuptsova/pixabay.com/CC0 Public Domain | Epoch Times Россия
Фото: AKuptsova/pixabay.com/CC0 Public Domain

Покупка квартиры на условиях долевого строительства: проверка застройщика

The Epoch Times04.06.2020 Обновлено: 14.10.2021 12:51

Сегодня наличие собственного жилья является не нормой, а роскошью. Поэтому каждый россиянин стремится всеми возможными способами приобрести квадратные метры. Некоторые собирают средства на протяжении многих лет, другие прибегают к помощи кредитов и ипотек. Эксперты рекомендуют не раздумывать — вкладывать инвестиции в строящиеся объекты. Этот способ является наиболее выгодным с экономической точки зрения. Но существует достаточно высокий риск потери средств от сделок с нечестными «на руку» строительными компаниями. Последние собирают с вкладчиков средства и исчезают в неизвестном направлении либо существенно затягивают сроки сдачи объектов. Как же выбрать надёжного застройщика?

На территории СПб сегодня функционирует множество компаний, занимающихся возведением многоэтажных квартирных домов и целых жилых комплексов. Прежде чем отдать предпочтение той или иной фирме, необходимо проверить её документацию. При отсутствии профессиональных знаний в этой сфере стоит проконсультироваться с более опытным адвокатом или юристом. Любой надёжный застройщик в Ленобласти обязан предоставить документы, свидетельствующие о законности своей деятельности. К числу таковых относятся:

  • устав и свидетельство, подтверждающее постановку на учёт в государственных органах;
  • бумаги, свидетельствующие о регистрации в налоговой;
  • специальный протокол, в котором определён глава предприятия;
  • выписка из ЕГРЮЛ

Также особого внимания заслуживают документы, дающие право на строительство. Это аудиторские заключения, разрешения, проектные бумаги, документация, подтверждающая права на землю, государственные экспертизы и прочее.

Распространённым способом выманивания денег у доверчивых вкладчиков является заключение соглашения на долевое строительство в кратчайшие сроки после приобретения строительного участка. Опытные юристы настоятельно рекомендуют дождаться, пока будут оформлены все документы. Ведь при отсутствии разрешений никто не сможет дать стопроцентные гарантии о том, что они всё же будут предоставлены в будущем.

Полную картину об объекте строительства можно увидеть, изучив долевой договор. Здесь указываются сроки начала и завершения возведения, особенности дома, стоимость квадратных метров, обязанности сторон, а также права последних, условия покупки и прочее. Помимо документов стоит проверить отзывы и рекомендации, оставленные покупателями.

Комментарии
Уважаемые читатели,

Спасибо за использование нашего раздела комментариев.

Просим вас оставлять стимулирующие и соответствующие теме комментарии. Пожалуйста, воздерживайтесь от инсинуаций, нецензурных слов, агрессивных формулировок и рекламных ссылок, мы не будем их публиковать.

Поскольку мы несём юридическую ответственность за все опубликованные комментарии, то проверяем их перед публикацией. Из-за этого могут возникнуть небольшие задержки.

Функция комментариев продолжает развиваться. Мы ценим ваши конструктивные отзывы, и если вам нужны дополнительные функции, напишите нам на [email protected]


С наилучшими пожеланиями, редакция Epoch Times

Упражения Фалунь Дафа
ВЫБОР РЕДАКТОРА