Все новости » Обо всём понемногу » Товары и услуги » Рынок дорогой аренды Москвы на грани краха

Рынок дорогой аренды Москвы на грани краха

логотип Epoch times
Рынок дорогой аренды Москвы на грани краха

Ни для кого не секрет, что рынок аренды элитной недвижимости в большинстве своём держится именно на иностранных гражданах, которые приезжают в столицу на заработки в качестве представителей крупных мировых компаний. Именно иностранные клиенты составляли половину всех арендаторов, которые проживали в элитной московской недвижимости, а в лучшие годы их количество доходило до 80%. Эта категория арендаторов всегда имела при себе большое количество материальных средств и отдавала предпочтение только самым лучшим вариантам в центре города.

В связи с ухудшением внешней политической и внутренней экономической ситуации в России многие зарубежные предприятия начали массово закрывать свои филиалы и уходить с рынка. Нефтяные санкции усугубили и без того шаткое положение иностранных компаний в России, и представители компаний стали массово покидать территорию страны. Огромное количество офисов и жилья премиум-класса, в котором проживали такие сотрудники, осталось пустовать, а из-за отсутствия новых клиентов арендодатели впали в панику. По оценкам экспертов, спрос на аренду элитной недвижимости в столице уже снизился на 60% и продолжает уменьшаться. Число предложений сильно возросло, что породило огромную конкуренцию и значительное понижение арендных ставок.

Огромное количество пустующих квартир появилось именно в центре города, который облюбовали экспаты — это Патриаршие пруды, Плющиха, Арбат и т. д. Такие загородные посёлки как Ангелово, Росинка и Moscow Country Сlub тоже остались пустовать и потеряли львиную долю своих арендаторов. Очень часто иностранцы даже не дожидаются завершения срока аренды и покидают квартиры и дома заранее, даже несмотря на жёсткие штрафы со стороны арендодателей.

Подобные тенденции порождают на рынке самый настоящий кризис, ведь владельцы элитного жилья оказались в очень сложной ситуации. Им приходится менять условия аренды и оплаты в ущерб себе для того чтобы привлечь новых клиентов и получить хоть какую-то прибыль с пустующей недвижимости. Скидками в 15% уже никого не удивить, а для того чтобы сдать такое жильё собственникам, теперь необходимо приложить гораздо больше усилий и потратить много времени. Многие владельцы премиум-жилья приняли решение о его продаже с целью приобрести более дешёвую недвижимость, на которую спрос намного выше. Даже наплыв арендаторов, переезжающих из Украины, не может покрыть весь спрос и снизить убытки владельцев элитной недвижимости, однако позволяет хоть как-то держаться на плаву и не снимать предложение с рынка.

На правах рекламы

ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ -

ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ!

Комментарии:
Рекомендуем