Все новости » Обо всём понемногу » Дом » Снижение ипотечных ставок на недвижимость и новые надежды

Снижение ипотечных ставок на недвижимость и новые надежды



Рынок жилой недвижимости Барнаула последних лет мало чем отличается от общероссийского, демонстрируя заметный спад спроса на жильё и как следствие, его удешевление.

Подобная ситуация традиционно объясняется падением платёжеспособности граждан и макроэкономическим состоянием страны в целом.

За первое полугодие 2017 г. жильё в Барнауле потеряло в цене около 1 тыс. руб./м2, и тенденция снижения стоимости продолжает оставаться актуальной.

Ситуацию в ценовой политике усугубляют девелоперы, продолжая интенсивно выводить на рынок новые объекты в разных частях города.

Желающие купить квартиру в Барнауле могут просмотреть варианты на специализированном портале и выбрать жильё из 6567 вариантов.

Из положительных сдвигов на рынке недвижимости Барнаула 2017 г. следует назвать существенное снижение ипотечных ставок, несколько разогревшее покупательский интерес, и некоторое повышения спроса на рефинансирование.

недвижимость, жильё, квартиры, купить квартиру в Барнауле

Фото: Чурилов Д. А./ru.wikipedia.org/CC BY-SA 3.0

Рыночное распределение предложений

Анализ предложений о продаже квартир, представленных на портале «Найдидом», демонстрирует, что на рынке жилой недвижимости Барнаула:

  • превалируют двухкомнатные квартиры — их предлагается 2491 ед. (37,9%);
  • однокомнатные составляют 2460 ед. (37,4%);
  • трёхкомнатных и многокомнатных апартаментов представлено 1620 ед. (24,7%).

Из них 65,7% квартир относятся к категории дешёвого жилья стоимостью до 2,5 млн руб. Квартиры за 3 млн руб. покрывают 3,7% рынка, а элитное жильё представлено лишь 0,8%.

Интересно, что в то время как во многих других городах России, судя по информационной базе портала НайдиДом, продажей основной части жилья занимаются агентства, в Барнауле на их долю приходится лишь 48% всех предложений. Это значит, что 52% собственников предпочитают продавать напрямую.

Прогнозы от экспертов

Несмотря на снижение ипотечных ставок на жильё в Барнауле и фактор сезонности, который может показать небольшой рост продаж к декабрю 2017 г., эксперты уверены: чтобы переломить ситуацию коренным образом строительной отрасли не обойтись без масштабной господдержки.

Елена Ермолаева, руководитель аналитического агентства RID Analytics, считает, что де-факто ставка для рынков готового и строящегося жилья сравнялась. Как утверждают аналитики Altapress.ru, это не слишком благоприятно отразится на вторичном рынке жилой недвижимости Барнаула — на старый фонд следует ожидать падения цен ещё не менее года.

 





Нажмите "Подписаться на канал", чтобы читать epochtimes в Яндекс Дзен

ПОДПИСАТЬСЯ
Top