Субсидии от государства помогут снизить ставки на ипотеку

К марту 2015 г. ставки на ипотеку снизят до уровня 13% годовых. Это станет первым шагом к поддержке ипотечного кредитования со стороны государства после того как в декабре прошлого года Центробанк РФ поднял ключевую ставку до 17% годовых. За ним последовало повышение ставок по кредитам, в том числе ипотечным, в других банках. Например, на начало февраля 2015 г. размер этой ставки составлял 15,95% в ВТБ 24 и 14–16% в Сбербанке.

Эксперты пришли к выводу, что если не принять никаких мер, то число сделок по ипотеке сократится в разы. В России подавляющее количество недвижимости как в городах, так и в загородных жилых комплексах приобретается в ипотеку. До недавнего времени данный сегмент кредитования населения показывал самую быструю динамику роста. Только с января по октябрь 2014 г. ипотечный сектор вырос на 33%.

Как считает глава ВТБ 24 Михаил Задорнов, повышение ставок может привести к снижению количества ипотечных кредитов в новом году в 2,5 раза в январе 2015 г. Прогнозы Агентства по ипотечному жилищному кредитованию (АИЖК) ещё менее радужные: согласно им, выдачи могут сократиться в 8,5 раз (с 1,7 трлн руб. в 2014 г. до 200 млрд руб. в 2015 г.).

Государство поддержит ипотеку

Чтобы предупредить резкий спад ипотечных кредитов, в январе АИЖК подготовило проект мер поддержки ипотечного кредитования. Среди них было предложение выделить 400 млрд руб. из государственного бюджета для субсидирования процентной ставки. 2 февраля 2015 г. этот документ обсудили на совещании под председательством премьер-министра Дмитрия Медведева.

Как и ожидалось, заявленная сумма оказалась слишком большой, однако государство всё же выделит средства в размере 20 млрд руб. Это позволит снизить ставку по ипотеке для конечных заёмщиков до 13%. При этом выдача кредитов по субсидированной ставке будет осуществляться только при покупке нового или строящегося жилья с первоначальным взносом в 20% от его стоимости. Максимальный размер кредита для покупки квартиры в Ленинградской области и Московской области составит 8 млн руб., для других регионов — 3 млн руб. Ориентировочно снижения ставки ожидается уже к марту 2015 г.

Программа кредитования от ГК «Кивеннапа»

В то же время отдельные строительные компании предлагают и другие варианты приобретения жилья.

Например, петербургская ГК «Кивеннапа» даёт возможность купить загородный дом в рассрочку до 2016 г. с первоначальным взносом от 15% (без дополнительных процентов). Предложение распространяется не только на индивидуальные каркасные дома, но и на иные объекты: таунхаусы, дуплексы, квартиры в малоэтажных домах. Помимо этого компания предлагает купить дуплекс по цене таунхауса эконом-класса. Более подробную информацию о действующих предложениях можно получить на сайте застройщика Кивеннапа.

ГК «Кивеннапа» занимается строительством загородных домов в Ленинградской области. В нескольких коттеджных посёлках под Санкт-Петербургом возводятся следующие типы жилья:

• индивидуальные дома;
• дома на две семьи;
• дома-таунхаусы (на четыре семьи);
• квартиры в малоэтажных многоквартирных домах.

При этом осуществляется продажа домов под ключ (полностью готовых к заселению), а цены в коттеджных посёлках «Кивеннапа» сравнительно невысоки.

Компания не только строит дома в Ленинградской области, но и активно занимается развитием инфраструктуры в новых жилых комплексах. Например, в коттеджном посёлке в Выборгском районе «Кивеннапа Север» недавно начал работу центр семейного досуга Клуб «Ника», а в скором времени ожидается открытие сетевого продуктового магазина и стоматологического кабинета.

Таким образом, жители Петербурга могут не только рассчитывать на скорое снижение ипотечной ставки, но могут купить коттедж, таунхаус, квартиру или другую недвижимость в беспроцентную рассрочку уже сегодня.

На правах рекламы