Стройки замедляются, кредиты растут: что происходит на рынке жилья?

Несмотря на рост объёмов строящегося жилья, девелоперы стали реже обращаться за разрешениями на строительство многоквартирных домов, пишут «Известия».

По данным аналитиков компании KEY CAPITAL, за первое полугодие 2024 года количество выданных разрешений сократилось на 4,4% по сравнению с аналогичным периодом прошлого года.

Причины этого явления кроются в переходе к более крупным проектам, в сворачивании льготных программ ипотеки и в удорожании кредитов.

В то же время застройщики активнее привлекают банковские кредиты. С начала года объём проектного финансирования вырос на 14%. Эта тенденция объясняется увеличением доли крупных проектов и ростом спроса на кредитование в регионах.

По мнению экспертов, повышение стоимости кредитования в итоге отразится на цене жилья, что может привести к снижению ввода новых объектов.

Специалисты считают, что отрасли в целом с оптимизмом смотрят на дальнейшие перспективы, несмотря на изменения в господдержке ипотечного кредитования. Но при этом индустрии понадобится некоторая пауза на адаптацию к новым условиям.