95% аренды в тени: ФНС ищет способы легализовать рынок жилья

Федеральная налоговая служба (ФНС) усилит контроль за владельцами жилья, которое сдаётся в аренду без уплаты налогов. Для выявления нарушителей будут использованы данные с цифровых платформ и механизм налоговых вычетов для арендаторов, сообщил газете «Ведомости» глава ведомства Даниил Егоров.

Последний создаст стимул у нанимателей жилья требовать официальные документы — без них они не смогут получить вычет. Это, в свою очередь, подтолкнёт арендодателей к легализации доходов.

Несмотря на рост числа самозанятых, платящих налог с аренды в размере 4%, теневой сектор арендного рынка остаётся огромным: 80 ― 95%.

Общая площадь арендного жилья в России в 2023 году достигла 251 млн м², а к 2025 году может вырасти до 282 млн м².

При этом лишь 8% арендодателей категорически отказываются легализовывать свою деятельность, тогда как большинство готовы «выйти из тени» при поддержке со стороны государства.

Егоров признал, что полностью «обелить» рынок пока не удаётся ни в одной стране мира.