По итогам III квартала 2009 г. россияне и граждане СНГ лидируют среди
иностранных покупателей по количеству запросов на приобретение
недвижимости на горнолыжных курортах бывших стран соцлагеря, а также некоторых стран Северной и Южной Европы.Так, по данным Международного агентства недвижимости Gordon Rock,
более 40% иностранных покупателей горнолыжной недвижимости в Болгарии,
Словакии, Чехии, Черногории, Румынии, а также в Финляндии и Турции –
россияне и жители стран СНГ.
Между тем, ранее на этом рынке
лидировали покупатели из Англии, Ирландии, Голландии, США, стран
Ближнего Востока и стран Северной Европы. Впрочем, отмечает портал, они
и сейчас продолжают играть ведущую роль на рынке горнолыжной
недвижимости в Западной и Южной Европе, но количество сделок с их
участием существенно сократилось из-за мирового финансового кризиса.
Россияне
же продемонстрировали «устойчивость» и продолжают инвестировать в Альпы
и Пиренеи. По сравнению с аналогичным периодом 2008 года, количество
покупателей из России и СНГ, приобретающих горнолыжную недвижимость в
Западной и Южной Европе, уменьшилось на 5%, но на фоне кризиса этот
результат оказался существенно лучше рынка в целом.
Примечательно,
что в Швейцарии, где, не смотря на сложную процедуру приобретения
недвижимости для иностранцев, россияне лидируют в премиальном сегменте
горнолыжной недвижимости.
Спрос среди россиян на горнолыжную недвижимость по регионам распределился следующим образом:
• 60% запросов приходится на бывшие «соцстраны» вместе с Турцией и Финляндией
• 25% запросов приходится на Западную Европу
• 15% запросов - на остальные регионы Европы, страны СНГ и Северной Америки
В соответствии с аналитикой портала Gordon Rock, по популярности среди россиян лидируют курорты Болгарии (26%), как саамы е доступные по цене, далее следуют предложения в Финляндии.
Третье
место занимает Франция с предложениями от 75.000 Евро и схемой
leaseback (9% запросов). Турция, которая в последние годы активно
развивает горнолыжные курорты, привлекает россиян низкими ценами - от
25.000 Евро.
На турецкую горнолыжную недвижимость приходится 7%
запросов (4 место). На пятом месте по популярности у россиян – Испания,
побережье Costa Brava и Барселона, ввиду уникальной возможности
совмещения морского отдыха и горнолыжного в соседней Андорре (6 %
запросов).
Из-за кризиса получил высокий спрос сектор эконом-класса,
привлекательный своими низкими ценами и потенциалом роста цен на
недвижимость. Рейтинг наиболее перспективных горнолыжных курортов для
инвестиций, основанный на соотношении качества горнолыжного курорта,
цены и перспектив рынка, в целом выглядит следующим образом:
• Турция (Улудаг, Паландокен)
• Болгария (Пампорово, Банско)
• Румыния (Брашов, Предеал)
• Словакия (Низкие и Высокие Татры)
• Польша (Закопане)
Вместе
с тем, отмечают аналитики, в 2009 году средняя стоимость недвижимости,
приобретаемой россиянами на горнолыжных курортах, понизилось на 18% по
сравнению с 2008 годом, что вызвано, прежде всего, общей корректировкой
цен.
Наибольшей популярностью среди россиян пользуются однокомнатные
апартаменты и студии в среднем ценовом диапазоне до 50.000 евро. При
этом основные причины приобретения горнолыжной недвижимости у
покупателей из России и таковы:
• 70% - для семейного отдыха
• 15 % - инвестиции для получения дохода
• 8% - по семейным причинам (бизнес, выход на пенсию, переезд на ПМЖ)
• 7% - другие причины
По оценкам Gordon Rock, география российского спроса распределилась следующим образом:
• 42% потенциальных покупателей – москвичи
• 22% - петербуржцы
• 14% - жители Северо-Западного ФО
• 9% - уральцы
• 7% - жители Центрального ФО
• 6% - жители остальных регионов России
По мнению Президента Международного агентства недвижимости Gordon Rock Станислава Зингеля, который прокомментировал ситуацию: «Горнолыжный рынок недвижимости выстоял в кризисной обстановке и начал плавный подъем.
Не последнюю роль в этом сыграли россияне, которые на волне кризиса,
открыли для себя новые возможности для инвестиций. Отдельно стоит
отметить рост интереса россиян к приобретению французской горнолыжной
недвижимости, благодаря представленной гибкой схеме инвестирования и
получения стабильного дохода, известной как leaseback.
Во Франции эта
схема инвестирования поддерживается на правительственном уровне.
Российские инвесторы не только получают качественные апартаменты на
престижных горнолыжных курортах по минимальной цене, но и возврат НДС,
а также 5% гарантированной годовой доходности».
Источник: Gordon Rock
ПОНРАВИЛАСЬ СТАТЬЯ -
ПОДЕЛИТЕСЬ С ДРУЗЬЯМИ!
Вас также может заинтересовать:
В Новороссийске А. Дымовский открыл общественную приемную Смертной казни в России не будетРейтинг самой дорогой недвижимости от ForbesОбъявлены итоги конкурса «Журналисты России против террора»На юго-востоке Москвы запланирована экологическая акция
0
0