Небывало низко упали ставки на аренду московских офисов

The Epoch Times13.10.2009 Обновлено: 06.09.2021 13:40
Фото: С сайта office.realty-guide.ru

По данным экспертов по недвижимости, кризис сильно «подкосил» арендные
ставки на офисные помещения столицы. На настоящий момент цены упали не
менее чем на 50% и продолжают идти вниз из-за превышения предложений.

Так, например, в технопарке «Нагатино-ЗиЛ»
(Nagatino i-land) квадратный метр класса В можно арендовать за 50
долларов в год (при аренде от 1700 квадратных метров).

Более того, на
первый-второй год арендаторы площадей под отделку могут оплачивать лишь
коммунальные платежи, отмечает Lenta.ru со ссылкой на деловые газеты.
Стоимость
же аренды бизнес-центрах класса «А» составляет на сегодняшний день
550-800 долларов за «квадрат», в офисных комплексах класса «B» —
200-550 долларов. При этом арендаторам предлагаются скидки, отделка
помещений, арендные каникулы, увеличение срока контракта.
Однако, несмотря на кризис, Москва в этом году побьет
прошлогодний рекорд по строительству офисов. И это при спросе на
покупку офисных помещений, упавшем, по оценкам GVA Sawyer, почти на 50%!
По
мнению экспертов консалтинговой компании Jones Lang LaSalle, за первое
полугодие в городе сдано в эксплуатацию 1,2 миллиона квадратных метров
офисных площадей. К концу года эта цифра удвоится.
В 2008 году Москва
была на первом месте среди европейских мегаполисов по объемам нового офисного строительства (2,1 миллиона «квадратов»).
Таким образом, аналитики предрекают на этом рынке тяжелые
времена. Так, по оценке компании DTZ объем арендованных или купленных
площадей в Первопрестольной будет наименьшим за последнее десятилетие,
— не более 500 тысяч квадратных метров.
А между тем до кризиса рынок стабильно «переваривал» около полутора миллионов квадратных метров.
По
данным столичного управления координации строительства гостиниц, из
резкого падения спроса на офисы в Москве наметилась тенденция по
перепрофилированию офисных и жилых зданий в гостиницы. Здания шести введенных в этом году в столице в эксплуатацию отелей ранее использовались как общежития или офисы.

Производство стальных дверей

Поддержите нас!

Каждый день наш проект старается радовать вас качественным и интересным контентом. Поддержите нас любой суммой денег удобным вам способом и получите в подарок уникальный карманный календарь!

календарь Epoch Times Russia Поддержать
«Почему существует человечество?» — статья Ли Хунчжи, основателя Фалуньгун
КУЛЬТУРА
ЗДОРОВЬЕ
ТРАДИЦИОННАЯ КУЛЬТУРА
ВЫБОР РЕДАКТОРА