В первом квартале значительно вырос рынок аренды складской недвижимости


Фото: Dan Kitwood/Getty ImagesФото: Dan Kitwood/Getty ImagesГлавной тенденцией I квартала 2010 года на рынке складской недвижимости Москвы стало продолжение роста активности арендаторов, начавшееся в середине 2009 года, говорится в отчете Jones Lang LaSalle.

Так, объем купленных и арендованных площадей в 1 квартале составил 269 500 кв. м, что превышает более чем в два раза показатель 1 кв. 2009 (90 000 кв. м). По этому показателю Москва по-прежнему занимает первое место среди крупных европейских городов.

В I квартале было введено 224 тыс. кв. м складов — в два раза больше, чем за аналогичный период 2009 года (61,4 тыс. кв. м). При этом около 210 тыс. кв. м из общего объема представлено переоборудованными складами класса В.
Вместе с тем, по мнению аналитиков кризис все таки сделал свое дело, поскольку девелоперы пересмотрели свои планы, и многие новые складские проекты были отложены.
Тем не менее, большинство проектов, находящихся на стадии активного строительства, будут завершены. Все же объем нового строительства будет существенно ниже уровня 2009 года.
По-прежнему высокой осталась доля свободных площадей, на уровне 14,3%. Существенная часть свободных площадей представлена помещениями Класса В (17,1%), так как переоборудованные склады, введенные в 1 квартале 2010 года остались вакантными.
На долю Класса А приходилось 10,5% свободных площадей. Максимальные же ставки на лучшие помещения Класса А остались на уровне конца 2009 года — 110 долл./кв. м/год.
Ольга Рыбакова, руководитель отдела аналитики офисного и складского рынка Jones Lang LaSalle, отметила: «В 1 квартале 2010 было заключено несколько крупных сделок: компания Х5 Недвижимость арендовала 46 200 кв. м в складском комплексе ПНК-Чехов, Ашан – 21 800 кв. м в Трилоджи Парк Томилино.
В 2010 объем нового строительства будет существенно ниже 2009 года, что наряду с восстановлением спроса на складские площади приведет к выравниванию баланса спроса и предложения и восстановлению ставок арендной платы».
Источник: IRN, CRE

Если Вам понравилась статья, не забудьте поделиться в соцсетях

Вас также может заинтересовать:

  • В Амурской области выявлены очаги массового заболевания корью, завезенной из Китая
  • Девятые молодёжные Дельфийские игры стартовали в Подмосковье
  • Художник Илья Трушевский задержан в Москве по обвинению в изнасиловании
  • Блок пост ГИБДД в Ингушетии был обстрелян из гранатометов
  • В Адыгее 11-летнего ребенка ударило током в 27 тысяч вольт


  • Top